Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Ludvíkov
Район Bruntál · Моравскосилезский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя7 активных объявлений281 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно51/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
5 000 CZK/мес
50 CZK/м²/мес · выборка 1
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~67 140 CZK/м²
Глубина предложения
7
Квартиры продажа 1 · аренда 1 · дома 5
Цена дома (продажа)
7 334 000 CZK
~78 992 CZK/м² · выборка 5
Демография и контекст локации
Жители
281
Средний возраст 45.1 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
45.1 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-9 чел./год
-3,20 % в год · естественный -3 · миграция -6
Тренд за 5 лет
-2,1 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 4
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
5.2 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
17 % предприниматели · 83 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
112
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 18 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
1.4 %
4 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
5.3 %
заёмные средства 3 699 217,55 CZK · 13 600,065 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 64,4 %
- Za naši obec · 6 мандатов83,5 %
- Ludvíkovští · 1 мандатов19,2 %
Парламентские выборы
2025
Явка 75,7 %
- ANO34,4 %
- SPOLU19,8 %
- SPD11,3 %
- AUTO9 %
- Stačilo!8 %
- STAN6,6 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Ludvíkov
- Za naši obec6/ 7
83,5 %
- Ludvíkovští1/ 7
19,2 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Годовая убыль населения -3.20 %.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 6 объявлений
Актуальные объявления в Ludvíkov
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Rodinný dům na polosamotě s vlastním rybníkem, Ludvíkov u Velkých Losin okr. Šumperk
Ludvíkov · Ludvíkov
9 400 000 Kč
Pronájem bytu 4+1, Slavkov, Ludvíka Svobody, 100 m²
Ludvíkov · Ludvíkov
5 000 Kč
Chata s výjimečným pozemkem 2 265 m² a nádhernými výhledy na Jeseníky
Ludvíkov · Ludvíkov
6 390 000 Kč
Chalupa 4+kk se saunou, pozemek 856 m², Ludvíkov
Ludvíkov · Ludvíkov
5 490 000 Kč
Prodej bytu ludvika podeste
Ludvíkov · Ludvíkov
Prodej chalupy, Ludvíkov s pozemkem 239,9 m²
Ludvíkov · Ludvíkov
9 900 000 Kč