Цена квартиры (продажа)
49 385 CZK/м²
Среднее ~2 265 566 CZK · выборка 19
Инвестиционный обзор · данные REALT
Rýmařov
Район Bruntál · Моравскосилезский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая74 активных объявлений7 763 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать77/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
8 098 CZK/мес
222 CZK/м²/мес · выборка 9
Валовая доходность
4.3 % годовых
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-26 %
Среднее по краю ~67 140 CZK/м²
Глубина предложения
74
Квартиры продажа 20 · аренда 9 · дома 29
Цена дома (продажа)
5 086 750 CZK
~27 975 CZK/м² · выборка 28
Демография и контекст локации
Жители
7 763
Средний возраст 45.9 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
45.9 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-93 чел./год
-1,20 % в год · естественный -45 · миграция -48
Тренд за 5 лет
-5,1 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
52 / 97
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
5.2 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
14 % предприниматели · 86 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
112
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 18 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
2.5 %
201 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
4.4 %
заёмные средства 86 189 991,48 CZK · 11 237,287 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 41,5 %
- ANO · 5 мандатов19,7 %
- STAN · 3 мандатов13,3 %
- SPD · 3 мандатов12,2 %
- Zdraví Sport Prosperita · 3 мандатов10,4 %
- RE-GENERACE · 2 мандатов10,3 %
- ČSSD+NK · 2 мандатов8,1 %
Парламентские выборы
2025
Явка 64,7 %
- ANO48,1 %
- SPD12,3 %
- SPOLU12,2 %
- STAN6,9 %
- Piráti6,8 %
- Stačilo!5,7 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
21 мандатов · Rýmařov
- ANO5/ 21
19,7 %
- STAN3/ 21
13,3 %
- SPD3/ 21
12,2 %
- Zdraví Sport Prosperita3/ 21
10,4 %
- RE-GENERACE2/ 21
10,3 %
- ČSSD+NK2/ 21
8,1 %
- SNK ED2/ 21
8 %
- KDU-ČSL1/ 21
6,4 %
Почему (по данным) покупать
- Доходность около 4.3 % годовых скорее средняя.
- Цена квартиры (~49 385 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Сильное предложение (74 объявлений, 29 АН) — проще вход и выход.
- Работают и продажи, и аренда — подходит для buy-to-let.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Убыль населения за 5 лет -5.1 % — слабее спрос на жильё.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 24 объявлений
Актуальные объявления в Rýmařov
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Útulný byt 2+kk (35 m²) s velkým balkonem v Rýmařově
Rýmařov · Rýmařov
2 490 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 42 m²
Rýmařov · Rýmařov
1 490 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 52 m², ul. Sokolovská, Rýmařov, Ev.č
Rýmařov · Rýmařov
600 000 Kč
Prodej bytu 2+1, Rýmařov, Sokolovská, 52 m²
Rýmařov · Rýmařov
1 600 000 Kč
Útulný byt 1+kk v bytovém domě po kompletní rekonstrukci
Rýmařov · Rýmařov
2 050 000 Kč
Prodej chalupy Rýmařov 3+1
Rýmařov · Rýmařov
4 242 000 Kč
Byt 3+1 na Prodej, Rýmařov / Janovice
Rýmařov · Rýmařov
1 990 000 Kč
Byt 3+1 na Prodej, Rýmařov
Rýmařov · Rýmařov
2 690 000 Kč
Prodej chaty 255 m², pozemek 1012 m², Rýmařov - Ondřejov, Ev.č
Rýmařov · Rýmařov
1 300 000 Kč
Pronájem bytu 1+KK, Rýmařov
Rýmařov · Rýmařov
7 700 Kč
K prodeji, Byt 2+kk, 54 m², Rýmařov
Rýmařov · Rýmařov
2 384 586 Kč
Pronájem domu Rýmařov
Rýmařov · Rýmařov
17 000 Kč
Prodej domu Rýmařov, Okružní
Rýmařov · Rýmařov
6 500 000 Kč
Prodej chaty v Janovicích u Rýmařova
Rýmařov · Rýmařov
2 790 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+1, Rýmařov
Rýmařov · Rýmařov
3 490 000 Kč
Prodej, Skladové prostory, Rýmařov
Rýmařov · Rýmařov
Prodej, Prostory a objekty pro obchod a služby, Rýmařov
Rýmařov · Rýmařov
Prodej komerčního objektu, ul. Julia Fučíka, Rýmařov - Edrovice
Rýmařov · Rýmařov
Prodej rodinného domu, 176 m², Rýmařov, ul. Havlíčkova
Rýmařov · Rýmařov
3 599 990 Kč
Prodej chaty v Janovicích u Rýmařova
Rýmařov · Rýmařov
2 790 000 Kč
Rodinný dům, Prodej, Jamartice, Rýmařov, Bruntál
Rýmařov · Rýmařov
5 490 000 Kč
Obchodně - průmyslový areál staveb. a obch. spol., na pozemcích 19.599 m², ul. Třída Hrdinů, Rýmařov
Rýmařov · Rýmařov
8 500 000 Kč
Prodej stavební parcely v Rýmařově (107,6 m²)
Rýmařov · Rýmařov
1 400 000 Kč
Prodej rodinného domu, 300 m², Rýmařov, ul. Strálecká
Rýmařov · Rýmařov
5 890 000 Kč