Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Úvalno
Район Bruntál · Моравскосилезский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя8 активных объявлений983 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно54/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~67 140 CZK/м²
Глубина предложения
8
Квартиры продажа 0 · аренда 4 · дома 2
Цена дома (продажа)
4 595 000 CZK
~43 373 CZK/м² · выборка 2
Демография и контекст локации
Жители
983
Средний возраст 43.7 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.7 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-8 чел./год
-0,81 % в год · естественный -3 · миграция -5
Тренд за 5 лет
-1,5 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
6 / 9
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
5.2 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
112
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 18 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
2.2 %
22 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
9.5 %
заёмные средства 14 508 704,02 CZK · 14 880,722 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 53,1 %
- „Úvalno 2010“ · 6 мандатов77,7 %
- DALIBOR HANES · 0 мандатов34,3 %
- STAN+NK · 1 мандатов17,4 %
Парламентские выборы
2025
Явка 68,9 %
- ANO49,8 %
- SPOLU10,3 %
- SPD9,9 %
- AUTO9,4 %
- STAN7,2 %
- Stačilo!6,4 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Úvalno
- „Úvalno 2010“6/ 7
77,7 %
- STAN+NK1/ 7
17,4 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 7 объявлений
Актуальные объявления в Úvalno
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej, nebytového prostoru, 104 m², Úvalno
Úvalno · Úvalno
2 700 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk, Úvalno 83
Úvalno · Úvalno
Pronájem bytu 1+kk Úvalno
Úvalno · Úvalno
Pronájem bytu 1+kk Úvalno
Úvalno · Úvalno
Pronájem bytu 1+kk Úvalno
Úvalno · Úvalno
Prodej rodinného domu Úvalno
Úvalno · Úvalno
1 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 166 m², pozemek 1073 m² Úvalno č.p.395
Úvalno · Úvalno
7 200 000 Kč