Цена квартиры (продажа)
71 500 CZK/м²
Среднее ~4 290 000 CZK · выборка 1
Инвестиционный обзор · данные REALT
Paskov
Район Frýdek-Místek · Моравскосилезский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая33 активных объявлений3 883 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно48/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
12 274 CZK/мес
208 CZK/м²/мес · выборка 8
Валовая доходность
3.4 % годовых
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
+6 %
Среднее по краю ~67 140 CZK/м²
Глубина предложения
33
Квартиры продажа 1 · аренда 8 · дома 2
Цена дома (продажа)
2 990 000 CZK
~54 364 CZK/м² · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
3 883
Средний возраст 43.9 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.9 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-28 чел./год
-0,72 % в год · естественный -20 · миграция -8
Тренд за 5 лет
-0,9 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
22 / 42
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
5.2 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
112
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 11 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
2.8 %
111 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
11.2 %
заёмные средства 97 838 276,66 CZK · 25 379,579 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 45 %
- Pro Paskov a Oprechtice · 7 мандатов31,5 %
- Za lepší obec Paskov, spolek občanů · 4 мандатов19,9 %
- STAN+NK · 3 мандатов17,2 %
- ODS · 3 мандатов13 %
- ČSSD+NK · 2 мандатов9,5 %
- KDU-ČSL · 2 мандатов8,9 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
21 мандатов · Paskov
- Pro Paskov a Oprechtice7/ 21
31,5 %
- Za lepší obec Paskov, spolek občanů4/ 21
19,9 %
- STAN+NK3/ 21
17,2 %
- ODS3/ 21
13 %
- ČSSD+NK2/ 21
9,5 %
- KDU-ČSL2/ 21
8,9 %
Почему (по данным) покупать
- Цена близка к среднему по краю.
- Сильное предложение (33 объявлений, 23 АН) — проще вход и выход.
Риски и ограничения
- Низкая валовая доходность (~3.4 % годовых) — скорее ставка на рост цены, чем денежный поток.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 24 объявлений
Актуальные объявления в Paskov
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej chaty, 55 m², Paskov, ul. Neužilní
Paskov · Paskov
2 990 000 Kč
Prodej pivovaru, Paskov
Paskov · Paskov
30 000 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, 1201 m², Paskov
Paskov · Paskov
2 290 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, 46 m², Náměstí, Paskov
Paskov · Paskov
16 700 Kč
Pronájem výrobního objektu 6 000 m² U Terminálu, Paskov
Paskov · Paskov
Prodej obchodu restaurace paskov náměstí
Paskov · Paskov
14 200 000 Kč
Prodej obchodního prostoru, Paskov, Náměstí, 205 m²
Paskov · Paskov
Prodej obchodního prostoru paskov okres Frýdek-Místek Prodej obchod a sluzby 205 m² paskov ul náměstí
Paskov · Paskov
21 000 000 Kč
Pronájem podkrovního bytu 3+kk s šatnou, Náměstí, Paskov
Paskov · Paskov
13 491 Kč
Pronájem skladových prostor - Paskov | Lokatio
Paskov · Paskov
Restaurace na Prodej, Paskov
Paskov · Paskov
16 500 000 Kč
Pronájem novostavby skladu, výrobních prostor 2 000 m², Ostrava - Paskov
Paskov · Paskov
Pronájem novostavby skladu, výrobních prostor 6 000 m², Ostrava - Paskov
Paskov · Paskov
Pozemky v KÚ Paskov | okres Frýdek-Místek, 5 534 m²
Paskov · Paskov
Pronájem skladovacích prostor 600 m²
Paskov · Paskov
90 000 Kč
Restaurace, bar, Prodej, Náměstí, Paskov, Frýdek-Místek
Paskov · Paskov
16 500 000 Kč
Prodej pivovaru, Paskov
Paskov · Paskov
30 000 000 Kč
Prodej výrobního prostoru 148,8 m²
Paskov · Paskov
30 000 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 ul. Bělská
Paskov · Paskov
9 900 Kč
Sklad k pronájmu - Paskov, 2 000 m² Ev.č
Paskov · Paskov
Pronájem podkrovniho bytu 3kk s satnou náměstí paskov
Paskov · Paskov
12 000 Kč
Prodej dvoupodlažního rodinného domu, Paskov – ul. Komenského nábřeží
Paskov · Paskov
Pronájem bytu, 2+1, 54.72 m², Bělská, Paskov
Paskov · Paskov
9 650 Kč
Pronájem bytu, 2+1, 47.97 m², Bělská, Paskov
Paskov · Paskov
9 850 Kč