Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Stonava
Район Karviná · Моравскосилезский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая25 активных объявлений1 748 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно54/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~67 140 CZK/м²
Глубина предложения
25
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 3
Цена дома (продажа)
7 626 667 CZK
~59 454 CZK/м² · выборка 3
Демография и контекст локации
Жители
1 748
Средний возраст 43.6 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.6 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-3 чел./год
-0,17 % в год · естественный -5 · миграция +2
Тренд за 5 лет
-6,2 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
12 / 17
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
5.2 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
112
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
приемлемое
PM₁₀ 17 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
1.9 %
35 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
5.4 %
заёмные средства 50 015 648,99 CZK · 28 662,263 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 53 %
- ANO · 4 мандатов44,9 %
- STONAVA PRO VENKOV · 1 мандатов21,7 %
- KDU+ODS+Pir+TOP · 1 мандатов20 %
- Občané pro Stonavu · 1 мандатов13,4 %
Парламентские выборы
2025
Явка 67,9 %
- ANO57,9 %
- SPOLU12,5 %
- SPD7,7 %
- Stačilo!5,6 %
- Piráti5 %
- AUTO4,7 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Stonava
- ANO4/ 7
44,9 %
- STONAVA PRO VENKOV1/ 7
21,7 %
- KDU+ODS+Pir+TOP1/ 7
20 %
- Občané pro Stonavu1/ 7
13,4 %
Почему (по данным) покупать
- Сильное предложение (25 объявлений, 14 АН) — проще вход и выход.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Убыль населения за 5 лет -6.2 % — слабее спрос на жильё.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 23 объявлений
Актуальные объявления в Stonava
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Novostavba, skladové, výrobní prostory 16.200 m², Stonava
Stonava · Stonava
cena v RK
Prodej stavebního pozemku Stonava
Stonava · Stonava
1 590 000 Kč
Pozemek, bydlení, Prodej, Stonava, Karviná
Stonava · Stonava
1 590 000 Kč
Prodej pozemků o výměře 5 111 m² v k.ú. Stonava | Asental
Stonava · Stonava
408 880 Kč
Prodej rodinného domu 210 m² pozemek 8784 m²
Stonava · Stonava
5 900 000 Kč
Prodej rodinného domu, Stonava, 113 m²
Stonava · Stonava
7 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, Stonava, 113 m²
Stonava · Stonava
8 990 000 Kč
Prodej pozemku o výměře 4 946 m² v k. ú. Stonava
Stonava · Stonava
2 804 382 Kč
Prodej pozemků o výměře 5 144 m² v k. ú. Stonava
Stonava · Stonava
2 916 648 Kč
Prodej pozemku, Stonava, 51,11 m²
Stonava · Stonava
408 880 Kč
Prodej pozemků o výměře 5 111 m² v k. ú. Stonava
Stonava · Stonava
2 039 289 Kč
EQUS Park Stonava, Ostrava-Stonava
Stonava · Stonava
Prodej stavebního pozemku 152,8 m²
Stonava · Stonava
1 800 000 Kč
Stavební pozemek na Prodej, Stonava
Stonava · Stonava
1 590 000 Kč
Pronájem novostavby skladu, výrobních prostor 30 108 m², Stonava
Stonava · Stonava
Equs park stonava
Stonava · Stonava
Prodej pozemku 4529 m² Stonava
Stonava · Stonava
Equs Park Stonava, Karviná, Průmyslový park
Stonava · Stonava
Moravskoslezský kraj, Stonava - Karviná | Pronájem, Skladové prostory, 27 204 m²
Stonava · Stonava
Moravskoslezský kraj, Stonava - Karviná | Pronájem, Sklady, 127 693 m²
Stonava · Stonava
Moravskoslezský kraj, Stonava - Karviná | Pronájem, Skladové prostory, 16 233 m²
Stonava · Stonava
Moravskoslezský kraj, Stonava - Karviná | Pronájem, Skladové prostory, 47 429 m²
Stonava · Stonava
Moravskoslezský kraj, Stonava - Karviná | Pronájem, Skladové prostory, 6 989 m²
Stonava · Stonava