Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Hlavnice
Район Opava · Моравскосилезский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя15 активных объявлений679 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно60/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
8 985 CZK/мес
230 CZK/м²/мес · выборка 2
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~67 226 CZK/м²
Глубина предложения
15
Квартиры продажа 0 · аренда 2 · дома 3
Цена дома (продажа)
20 475 000 CZK
~99 375 CZK/м² · выборка 2
Демография и контекст локации
Жители
679
Средний возраст 40.4 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
40.4 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+5 чел./год
+0,74 % в год · естественный +2 · миграция +3
Тренд за 5 лет
+1,6 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
6 / 4
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
5.2 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
112
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 18 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
0.1 %
1 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
7.2 %
заёмные средства 4 852 916,4 CZK · 7 094,907 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 69 %
- PRO ROZVOJ OBCE HLAVNICE · 5 мандатов52,4 %
- HLAS Hlavnice · 3 мандатов33,9 %
- Za společenský a aktivní život v obci Hlavnice · 1 мандатов13,7 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Hlavnice
- PRO ROZVOJ OBCE HLAVNICE5/ 9
52,4 %
- HLAS Hlavnice3/ 9
33,9 %
- Za společenský a aktivní život v obci Hlavnice1/ 9
13,7 %
Почему (по данным) покупать
- Сильное предложение (15 объявлений, 13 АН) — проще вход и выход.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 13 объявлений
Актуальные объявления в Hlavnice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Pronájem skladu Horní Počernice, okres území Hlavního města Prahy, 77 m²
Hlavnice · Hlavnice
125 000 Kč
Pronájem kanceláří v centru města na hlavním náměstí v Prostějově
Hlavnice · Hlavnice
8 000 Kč
Pronájem skladu Čakovice, okres území Hlavního města Prahy, 1 463 m²
Hlavnice · Hlavnice
321 860 Kč
Pronájem obchodních prostor / showroomu, 61 m² + zázemí, Šumavská 6, Plzeň – u hlavního nádraží
Hlavnice · Hlavnice
50 000 Kč
Prodej rodinného domu 80 m²
Hlavnice · Hlavnice
7 950 000 Kč
Vily na Prodej v Praze | Luxent
Hlavnice · Hlavnice
1 kk vranovice ul hlavni2
Hlavnice · Hlavnice
Pronájem bytu 4+kk 131 m² Hlavnice
Hlavnice · Hlavnice
7 970 Kč
Pronájem bytu 1+kk Vranovice, ul. Hlavní
Hlavnice · Hlavnice
10 000 Kč
Rodinný dům, 2 bytové jednotky, Opava, Kylešovice
Hlavnice · Hlavnice
33 000 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 9610 m² Hlavní, Úžice
Hlavnice · Hlavnice
49 500 000 Kč
Pronájem obchodní prostor 94 m² v přilehlé ulici u hlavní komunikace MHD P6-Hradčanská
Hlavnice · Hlavnice
20 500 Kč
Pronájem nebytových prostor v Oticích, okr. Opava
Hlavnice · Hlavnice
15 000 Kč