Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Vápenná
Район Jeseník · Оломоуцкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя13 активных объявлений1 181 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать45/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~71 515 CZK/м²
Глубина предложения
13
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 6
Цена дома (продажа)
3 070 000 CZK
~20 845 CZK/м² · выборка 5
Демография и контекст локации
Жители
1 181
Средний возраст 44.1 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.1 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-20 чел./год
-1,69 % в год · естественный -10 · миграция -10
Тренд за 5 лет
-10,7 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
6 / 16
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
14 % предприниматели · 86 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
92
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 5 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
2.5 %
30 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
29.8 %
заёмные средства 89 986 820,06 CZK · 77 508,028 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 47,4 %
- SNK Vápenná 2022 · 4 мандатов25,3 %
- TOP 09 · 4 мандатов24,6 %
- NOVÁ VOLBA PRO VÁPENNOU 2022 · 3 мандатов16,6 %
- STAN+NK · 2 мандатов13,7 %
- KSČM · 1 мандатов9,8 %
- Hasiči Vápenná 2022 · 1 мандатов6,5 %
Парламентские выборы
2025
Явка 63,7 %
- ANO47,3 %
- SPD12,3 %
- SPOLU11,6 %
- Stačilo!6,8 %
- AUTO6,6 %
- STAN6,5 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Vápenná
- SNK Vápenná 20224/ 15
25,3 %
- TOP 094/ 15
24,6 %
- NOVÁ VOLBA PRO VÁPENNOU 20223/ 15
16,6 %
- STAN+NK2/ 15
13,7 %
- KSČM1/ 15
9,8 %
- Hasiči Vápenná 20221/ 15
6,5 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Убыль населения за 5 лет -10.7 % — слабее спрос на жильё.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 9 объявлений
Актуальные объявления в Vápenná
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej rodinného domu 167 m² Vápenná
Vápenná · Vápenná
2 990 000 Kč
Prodej louky 2 625 m² Vápenná
Vápenná · Vápenná
Prodej rodinného domu 3+1 s garáží a zahradou
Vápenná · Vápenná
2 990 000 Kč
Prodej louky, 207,9 m², Vápenná
Vápenná · Vápenná
1 182 950 Kč
Prodej lesa, Vápenná, 23052 m²
Vápenná · Vápenná
Prodej louky, Vápenná, 91,59 m²
Vápenná · Vápenná
Prodej rodinného domu v obci Vápenná - Jeseník
Vápenná · Vápenná
3 190 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Vápenná
Vápenná · Vápenná
Prodej rodinného domu vapenna vapenna
Vápenná · Vápenná
3 190 000 Kč