Цена квартиры (продажа)
—
Среднее ~3 200 000 CZK · выборка 1
Инвестиционный обзор · данные REALT
Bouzov
Район Olomouc · Оломоуцкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая36 активных объявлений1 526 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно60/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~71 515 CZK/м²
Глубина предложения
36
Квартиры продажа 2 · аренда 0 · дома 16
Цена дома (продажа)
4 247 786 CZK
~24 187 CZK/м² · выборка 14
Демография и контекст локации
Жители
1 526
Средний возраст 44.1 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.1 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-18 чел./год
-1,18 % в год · естественный -5 · миграция -13
Тренд за 5 лет
+1,6 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
13 / 18
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
14 % предприниматели · 86 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
92
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
2.7 %
42 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
24.8 %
заёмные средства 149 035 266,8 CZK · 98 829,753 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 62,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů BOUZOVSKO · 4 мандатов25 %
- Moravané · 4 мандатов24,2 %
- SNK - Sdružení pro otevřenou společnost · 3 мандатов20 %
- SNK Patrioti pro Bouzovsko · 2 мандатов13,5 %
- KDU-ČSL · 2 мандатов11,9 %
- PRO KRÁSNĚJŠÍ BOUZOVSKO · 0 мандатов10,1 %
Парламентские выборы
2025
Явка 70,9 %
- ANO37,3 %
- SPOLU18,2 %
- Piráti8,5 %
- STAN7,9 %
- AUTO7,3 %
- SPD7,1 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Bouzov
- Sdružení nezávislých kandidátů BOUZOVSKO4/ 15
25 %
- Moravané4/ 15
24,2 %
- SNK - Sdružení pro otevřenou společnost3/ 15
20 %
- SNK Patrioti pro Bouzovsko2/ 15
13,5 %
- KDU-ČSL2/ 15
11,9 %
Почему (по данным) покупать
- Сильное предложение (36 объявлений, 19 АН) — проще вход и выход.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 24 объявлений
Актуальные объявления в Bouzov
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej nemovitosti s potenciálem, Bouzov
Bouzov · Bouzov
3 400 000 Kč
Komerční nemovitost na Prodej, Bouzov, 400 m²
Bouzov · Bouzov
9 490 000 Kč
Velkorysý rodinný dům s duší a historií jen kousek od pohádkového hradu Bouzov 🏰
Bouzov · Bouzov
3 200 000 Kč
STAVEBNÍ pozemek SE ZAPSAVOU STAVBOU K DEMOLICI V MALÉBNÉM PODHRADÍ BOUZOVA - Doly 4
Bouzov · Bouzov
1 200 000 Kč
Prodej pozemku 611 m² Bouzov
Bouzov · Bouzov
785 135 Kč
Prodej domu Bouzov
Bouzov · Bouzov
2 550 000 Kč
Prodej chalupy, 160 m², Bouzov
Bouzov · Bouzov
3 650 000 Kč
K prodeji, Rodinný dům, Bouzov, Hvozdečko
Bouzov · Bouzov
2 500 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Bouzov
Bouzov · Bouzov
Prodej, Stavebního pozemku, 822 m², Bouzov - Kozov
Bouzov · Bouzov
1 604 940 Kč
Prodej romantického penzionu na Bouzově
Bouzov · Bouzov
9 490 000 Kč
Prodej romantického domu s velkým pozemkem na Bouzově
Bouzov · Bouzov
9 490 000 Kč
Menší dům 2+1 se zahrádkou a loukou, Hvozdečko u Bouzova
Bouzov · Bouzov
2 500 000 Kč
Prodej romantického penzionu na Bouzově
Bouzov · Bouzov
9 490 000 Kč
Prodej stavebního pozemku Podolí u Bouzova
Bouzov · Bouzov
1 890 000 Kč
Stavební pozemek Bouzov - 4 406 m²
Bouzov · Bouzov
1 982 700 Kč
Stavební pozemek Bouzov - 3 974 m²
Bouzov · Bouzov
1 788 300 Kč
Prodej rekreačního zařízení v obci Kozov-Bouzov
Bouzov · Bouzov
4 599 000 Kč
Chata / chalupa na Prodej, Bouzov / Kozov
Bouzov · Bouzov
3 400 000 Kč
Prodej STAVEBNÍHO pozemku
Bouzov · Bouzov
1 800 000 Kč
Prodej stavebního pozemku Podolí u Bouzova
Bouzov · Bouzov
1 890 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 822 m² bouzov kozov
Bouzov · Bouzov
Prodej komerčního objektu, Bouzov
Bouzov · Bouzov
3 400 000 Kč
Menší stavební místo v obci Bouzov - Hvozdečko
Bouzov · Bouzov