Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Drahanovice
Район Olomouc · Оломоуцкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя11 активных объявлений1 810 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно54/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~71 515 CZK/м²
Глубина предложения
11
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 3
Цена дома (продажа)
5 793 491 CZK
~38 680 CZK/м² · выборка 2
Демография и контекст локации
Жители
1 810
Средний возраст 43.5 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.5 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+1 чел./год
+0,06 % в год · естественный -7 · миграция +8
Тренд за 5 лет
+3,8 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
10 / 17
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
14 % предприниматели · 86 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
92
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
2.9 %
53 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
17.0 %
заёмные средства 70 854 436,19 CZK · 39 124,482 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 63,5 %
- PRO OBEC · 6 мандатов36,9 %
- DRAHANOVICE – OBEC NOVÉ GENERACE · 3 мандатов19,2 %
- Ing. Leoš Hausknecht · 0 мандатов18,1 %
- “DRAHANOVICE-OBEC 21.STOLETÍ“ · 2 мандатов13,6 %
- ZA NAŠE OBČANY · 1 мандатов13,3 %
- Za obec · 2 мандатов11,8 %
Парламентские выборы
2025
Явка 71,3 %
- ANO46,3 %
- SPOLU13,9 %
- SPD9,5 %
- STAN8,2 %
- Piráti7,9 %
- AUTO6,4 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Drahanovice
- PRO OBEC6/ 15
36,9 %
- DRAHANOVICE – OBEC NOVÉ GENERACE3/ 15
19,2 %
- “DRAHANOVICE-OBEC 21.STOLETÍ“2/ 15
13,6 %
- ZA NAŠE OBČANY1/ 15
13,3 %
- Za obec2/ 15
11,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů „SPOLEČNĚ DO BUDOUCNA“1/ 15
5,8 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 9 объявлений
Актуальные объявления в Drahanovice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej rodinného domu 200 m² Drahanovice Lhota pod Kosířem
Drahanovice · Drahanovice
8 996 982 Kč
Prodej chaty 80 m² Drahanovice
Drahanovice · Drahanovice
2 590 000 Kč
Prodej stavební parcely 1 241 m²
Drahanovice · Drahanovice
2 598 050 Kč
Prodej pozemku Drahanovice. - Domy Byty Pozemky.cz
Drahanovice · Drahanovice
2 500 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1065 m², Ludéřov
Drahanovice · Drahanovice
1 750 000 Kč
Prodej pozemku pro bydleni 1 315 m² luderov drahanovice
Drahanovice · Drahanovice
2 500 000 Kč
0,2 ha pozemků v k.ú. Ludéřov
Drahanovice · Drahanovice
Rodinný dům 2x 4KK,pozemek 884 m²,Lhota pod Košířem
Drahanovice · Drahanovice
400 000 Kč
Prodej pozemku Drahanovice.
Drahanovice · Drahanovice