Цена квартиры (продажа)
73 443 CZK/м²
Среднее ~6 804 077 CZK · выборка 13
Инвестиционный обзор · данные REALT
Hlubočky
Район Olomouc · Оломоуцкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая42 активных объявлений4 207 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно53/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
14 625 CZK/мес
240 CZK/м²/мес · выборка 4
Валовая доходность
2.6 % годовых
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
+3 %
Среднее по краю ~71 515 CZK/м²
Глубина предложения
42
Квартиры продажа 13 · аренда 4 · дома 14
Цена дома (продажа)
7 951 818 CZK
~48 998 CZK/м² · выборка 11
Демография и контекст локации
Жители
4 207
Средний возраст 44.1 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.1 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-31 чел./год
-0,74 % в год · естественный -16 · миграция -15
Тренд за 5 лет
-0,9 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
31 / 47
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
92
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
3.2 %
135 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
8.1 %
заёмные средства 54 833 038 CZK · 13 130,517 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 38,2 %
- NV+NK · 4 мандатов26 %
- Nestraníci+NK · 3 мандатов22,5 %
- Pomáháme dobrovolníkům a hasičům · 3 мандатов19,2 %
- STAN+NK · 3 мандатов18 %
- KSČM · 2 мандатов14,4 %
Парламентские выборы
2025
Явка 64,4 %
- ANO42 %
- SPOLU17,2 %
- SPD9,4 %
- STAN8,3 %
- Piráti8,1 %
- AUTO7,2 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Hlubočky
- NV+NK4/ 15
26 %
- Nestraníci+NK3/ 15
22,5 %
- Pomáháme dobrovolníkům a hasičům3/ 15
19,2 %
- STAN+NK3/ 15
18 %
- KSČM2/ 15
14,4 %
Почему (по данным) покупать
- Цена близка к среднему по краю.
- Сильное предложение (42 объявлений, 29 АН) — проще вход и выход.
- Работают и продажи, и аренда — подходит для buy-to-let.
Риски и ограничения
- Низкая валовая доходность (~2.6 % годовых) — скорее ставка на рост цены, чем денежный поток.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 24 объявлений
Актуальные объявления в Hlubočky
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Pronájem bytu 1+1 v obci Hlubočky Mariánské Údolí
Hlubočky · Hlubočky
9 500 Kč
Byt 2+1 | 60 m² | Mariánské Údolí, Hlubočky
Hlubočky · Hlubočky
4 290 000 Kč
Prodej domu 178 m² Hlubočky
Hlubočky · Hlubočky
9 850 000 Kč
Prodej domu 178 m² Hlubočky
Hlubočky · Hlubočky
9 650 000 Kč
Prodej domu 178 m² Hlubočky
Hlubočky · Hlubočky
9 750 000 Kč
Prodej bytu 3+1 72 m² Hlubočky
Hlubočky · Hlubočky
4 490 000 Kč
Prodej chaty, 77 m², Hlubočky
Hlubočky · Hlubočky
Pronájem skladu, 900 m², Hlubočky, ul. Fučíkova
Hlubočky · Hlubočky
K prodeji, 77 m², Hlubočky
Hlubočky · Hlubočky
Prodej pozemku 18534 m² - Hlubočky - Posluchov
Hlubočky · Hlubočky
10 842 400 Kč
11412368 Prodej pozemky pro bydleni 1301 m² hruba voda
Hlubočky · Hlubočky
5 000 000 Kč
Prodej RD 4+1 v obci Hlubočky, 135309 - Olomouc
Hlubočky · Hlubočky
6 300 000 Kč
Pronájem bytu 3+1, Hlubočky
Hlubočky · Hlubočky
12 000 Kč
Prodej rodinného domu 205,2 m², pozemek C - 1663 m² ul. Mírová, Hlubočky, okres Olomouc
Hlubočky · Hlubočky
9 850 000 Kč
Prodej rodinného domu 205,2 m², pozemek B - 1308 m² ul. Mírová, Hlubočky, okres Olomouc
Hlubočky · Hlubočky
9 750 000 Kč
Prodej rodinného domu 205,2 m², pozemek A - 1199 m² ul. Mírová, Hlubočky, okres Olomouc
Hlubočky · Hlubočky
9 650 000 Kč
Prodej prostorného bytu 3+1 se dvěma balkony a dvěma lodžiemi v Hlubočkách u Olomouce
Hlubočky · Hlubočky
4 890 000 Kč
Prodej chaty / chalupy, 28 m², Hlubočky
Hlubočky · Hlubočky
990 000 Kč
Projekt – skladové prostory Hlubočky
Hlubočky · Hlubočky
Prodej bytu 1+1, Hlubočky - Mariánské Údolí, Ciolkovského, 38 m²
Hlubočky · Hlubočky
4 476 000 Kč
Rodinný dům s 2 byty a dvorkem, 205 m², Hlubočky
Hlubočky · Hlubočky
6 890 000 Kč
Pronájem bytu 31 74 m² hlubocky
Hlubočky · Hlubočky
12 500 Kč
CTPARK HLUBOČKY - Pronájem skladů
Hlubočky · Hlubočky
Prodej rodinného domu 225 m² pozemek 1049 m² v podlesi hlubocky
Hlubočky · Hlubočky