Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Hlušovice
Район Olomouc · Оломоуцкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя10 активных объявлений1 089 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно65/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
29 000 CZK/мес
630 CZK/м²/мес · выборка 1
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~71 515 CZK/м²
Глубина предложения
10
Квартиры продажа 0 · аренда 1 · дома 2
Цена дома (продажа)
9 600 000 CZK
~84 956 CZK/м² · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
1 089
Средний возраст 38.1 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
38.1 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-12 чел./год
-1,10 % в год · естественный +2 · миграция -14
Тренд за 5 лет
+15,6 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
8 / 6
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
14 % предприниматели · 86 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
92
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
1.6 %
18 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
3.9 %
заёмные средства 7 422 560,16 CZK · 6 891,885 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 75,4 %
- SPOLU31,8 %
- ANO25 %
- Piráti12,9 %
- STAN11,1 %
- SPD6,9 %
- AUTO5,7 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Hlušovice
- Pro Hlušovice9/ 9
100 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Население за 5 лет +15.6 % — растущая локация.
- Ниже средний возраст (~38.1 лет) — более молодое население.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 9 объявлений
Актуальные объявления в Hlušovice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej stavební parcely 1 580 m² Hlušovice
Hlušovice · Hlušovice
Stavební pozemek k okamžité výstavbě v Hlušovicích, 1580 m²
Hlušovice · Hlušovice
Pronájem pekneho inzerce
Hlušovice · Hlušovice
29 000 Kč
Moderní rodinný dům 6+KK se zahradou
Hlušovice · Hlušovice
Stavební pozemek k okamžité výstavbě v Hlušovicích, 979 m²
Hlušovice · Hlušovice
Prodej lukrativního stavebního pozemku v Hlušovicích u Olomouce
Hlušovice · Hlušovice
25 000 000 Kč
Pronájem výrobní a skladovací haly včetně kanceláří a kompletního zázemí
Hlušovice · Hlušovice
76 877 Kč
Pronájem nové výrobní haly v Hlušovicích u Olomouce
Hlušovice · Hlušovice
76 877 Kč
Prodej RD v Hlušovicích
Hlušovice · Hlušovice
9 600 000 Kč