Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Komárov
Район Olomouc · Оломоуцкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя19 активных объявлений221 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно61/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~71 526 CZK/м²
Глубина предложения
19
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 1
Цена дома (продажа)
11 499 000 CZK
~87 114 CZK/м² · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
221
Средний возраст 47.0 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
47.0 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+3 чел./год
+1,36 % в год · естественный -11 · миграция +14
Тренд за 5 лет
+7,3 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 12
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
14 % предприниматели · 86 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
92
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
0.4 %
1 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
8.1 %
заёмные средства 2 098 920,53 CZK · 9 370,181 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 63,8 %
- ANO36,7 %
- SPOLU19,2 %
- SPD15 %
- STAN8,3 %
- AUTO6,7 %
- Piráti5 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Komárov
- Sdružení nezávislých kandidátů Komárov7/ 7
100 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Население за 5 лет +7.3 % — растущая локация.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Выше средний возраст (~47.0 лет) — более старшая демография.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 9 объявлений
Актуальные объявления в Komárov
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej, Stavební pozemky, 576 m² - 1 718 m², Komárov
Komárov · Komárov
2 743 000 Kč
Prodej, pozemek pro bydlení č. 1, 1718 m², Komárov
Komárov · Komárov
6 281 000 Kč
Prodej, pozemek pro bydlení č. 4, 917 m², Komárov
Komárov · Komárov
3 440 000 Kč
Prodej, pozemek pro bydlení č. 3, 735 m², Komárov
Komárov · Komárov
2 689 000 Kč
Prodej, pozemek pro bydlení č. 6, 576 m², Komárov
Komárov · Komárov
2 389 970 Kč
Prodej, pozemek pro bydlení č. 10, 751 m², Komárov
Komárov · Komárov
2 749 000 Kč
Prodej, pozemek pro bydlení č. 11, 1288 m², Komárov
Komárov · Komárov
4 791 000 Kč
Prodej, pozemek pro bydlení č. 9, 752 m², Komárov
Komárov · Komárov
2 761 000 Kč
Prodej Byty, 2+1, 58 m², Brněnská, Olomouc
Komárov · Komárov