Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Lipina
Район Olomouc · Оломоуцкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая5 активных объявлений170 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать46/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~71 541 CZK/м²
Глубина предложения
5
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 0
Цена участка
365 CZK/м²
Среднее по объявлениям участков · выборка 4
Демография и контекст локации
Жители
170
Средний возраст 43.7 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.7 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
—
естественный 0 · миграция 0
Тренд за 5 лет
+1,8 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
0 / 0
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
92
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
1.1 %
2 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
3.3 %
заёмные средства 2 043 411,36 CZK · 12 020,067 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 36,6 %
- Tomáš Pudl · 1 мандатов26,2 %
- Zdenka Hrubanová · 1 мандатов16,3 %
- David Hruban · 1 мандатов15,7 %
- Stanislav Slinták · 1 мандатов11,1 %
- PhDr. Libor Práger, Ph.D. · 1 мандатов11,1 %
- Jaroslav Sedláček · 1 мандатов10,5 %
Парламентские выборы
2025
Явка 68,9 %
- ANO42,6 %
- SPOLU18,8 %
- SPD8,9 %
- AUTO6,9 %
- Stačilo!6,9 %
- STAN5,9 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Lipina
- Tomáš Pudl1/ 7
26,2 %
- Zdenka Hrubanová1/ 7
16,3 %
- David Hruban1/ 7
15,7 %
- Stanislav Slinták1/ 7
11,1 %
- PhDr. Libor Práger, Ph.D.1/ 7
11,1 %
- Jaroslav Sedláček1/ 7
10,5 %
- Tereza Sedláčková1/ 7
9,3 %
Почему (по данным) покупать
- Рынок в данных REALT виден, но без сильного сигнала.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Тонкий рынок — дольше продажа, слабее позиция на переговорах.
- Низкая статистическая надёжность — оценку считайте ориентиром.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 4 объявлений
Актуальные объявления в Lipina
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej, Zemědělská půda, 35 209 m² - Lipina
Lipina · Lipina
7 041 800 Kč
Prodej, stavební pozemek 4488 m², Lipina u Šternberka
Lipina · Lipina
1 440 000 Kč
Prodej, stavební pozemek 4488 m², Lipina u Šternberka - Olomouc
Lipina · Lipina
Prodej stavební pozemek 4488 m² lipina u sternberka
Lipina · Lipina
2 950 000 Kč