Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Nová Hradečná
Район Olomouc · Оломоуцкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя16 активных объявлений751 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно60/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~71 515 CZK/м²
Глубина предложения
16
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 5
Цена дома (продажа)
4 717 500 CZK
~34 074 CZK/м² · выборка 4
Демография и контекст локации
Жители
751
Средний возраст 45.0 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
45.0 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-3 чел./год
-0,40 % в год · естественный +1 · миграция -4
Тренд за 5 лет
-2,6 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
6 / 5
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
92
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
1.5 %
11 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
7.4 %
заёмные средства 13 328 359,74 CZK · 17 818,663 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 56,7 %
- STAN+NK · 5 мандатов56,4 %
- Srdcem pro Novou Hradečnou · 3 мандатов33,4 %
- Trikolora · 1 мандатов10,1 %
Парламентские выборы
2025
Явка 75,4 %
- ANO39,1 %
- STAN22,1 %
- SPD9,8 %
- SPOLU9,6 %
- AUTO7,9 %
- Stačilo!5,2 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Nová Hradečná
- STAN+NK5/ 9
56,4 %
- Srdcem pro Novou Hradečnou3/ 9
33,4 %
- Trikolora1/ 9
10,1 %
Почему (по данным) покупать
- Сильное предложение (16 объявлений, 7 АН) — проще вход и выход.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 9 объявлений
Актуальные объявления в Nová Hradečná
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej domu Nová Hradečná
Nová Hradečná · Nová Hradečná
4 990 000 Kč
Prodej lesa, 60,92 m²
Nová Hradečná · Nová Hradečná
460 500 Kč
Prodej rodinného domu, 115 m², Nová Hradečná - Olomouc
Nová Hradečná · Nová Hradečná
4 990 000 Kč
Prodej lesa, 60,92 m², Nová Hradečná - Olomouc
Nová Hradečná · Nová Hradečná
410 500 Kč
Rodinný dům na Prodej
Nová Hradečná · Nová Hradečná
2 900 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 030 m²
Nová Hradečná · Nová Hradečná
1 800 000 Kč
Ideální stavební pozemek pro klidné bydlení
Nová Hradečná · Nová Hradečná
920 000 Kč
Manipulační pozemek Nová Hradečná
Nová Hradečná · Nová Hradečná
Prodej, rodinný dům se zahradou, bazén, 164 m²
Nová Hradečná · Nová Hradečná
5 990 000 Kč