Цена квартиры (продажа)
33 200 CZK/м²
Среднее ~2 490 000 CZK · выборка 1
Инвестиционный обзор · данные REALT
Paseka
Район Olomouc · Оломоуцкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя14 активных объявлений1 277 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать68/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-54 %
Среднее по краю ~71 526 CZK/м²
Глубина предложения
14
Квартиры продажа 1 · аренда 0 · дома 8
Цена дома (продажа)
10 800 010 CZK
~51 775 CZK/м² · выборка 8
Демография и контекст локации
Жители
1 277
Средний возраст 41.5 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
41.5 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-11 чел./год
-0,86 % в год · естественный -3 · миграция -8
Тренд за 5 лет
-1,5 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
9 / 12
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
14 % предприниматели · 86 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
92
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
0.5 %
7 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
3.2 %
заёмные средства 8 307 001,5 CZK · 6 561,613 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 57,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů PRO PASEKU · 7 мандатов46,6 %
- ROZKVĚT · 6 мандатов36,9 %
- KDU-ČSL · 2 мандатов16,5 %
Парламентские выборы
2025
Явка 69,2 %
- ANO44,5 %
- SPOLU17,8 %
- STAN10,4 %
- Piráti7,7 %
- SPD7,4 %
- Stačilo!5,9 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Paseka
- Sdružení nezávislých kandidátů PRO PASEKU7/ 15
46,6 %
- ROZKVĚT6/ 15
36,9 %
- KDU-ČSL2/ 15
16,5 %
Почему (по данным) покупать
- Цена квартиры (~33 200 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 12 объявлений
Актуальные объявления в Paseka
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej pozemku 609 m² Paseka
Paseka · Paseka
990 000 Kč
Novostavba rodinného domu 5+kk na klíč – Zlín, Pasecký žleb
Paseka · Paseka
18 990 000 Kč
Prodej komerčního objektu s RD 5+1 v Pasece
Paseka · Paseka
3 895 000 Kč
Prodej rodinného domu - Paseka
Paseka · Paseka
3 400 000 Kč
Prodej novostavby rodinného 5+KK s garáží na Zlínských Pasekách
Paseka · Paseka
2 950 000 Kč
Prodej pozemku komerční pozemek 56,09 m², Paseka
Paseka · Paseka
2 100 000 Kč
Prodej domu chata 60 m² pozemek 56,09 m², Paseka
Paseka · Paseka
2 100 000 Kč
Prodej chata 70 m² paseka karlov kopirovat
Paseka · Paseka
1 990 000 Kč
ASISTENT reality - BYT 3+1 PASEKA, 69 m², lodžie
Paseka · Paseka
2 490 000 Kč
Prodej novostavby 5+KK na Zlínských Pasekách
Paseka · Paseka
18 990 076 Kč
Výjimečná rezidence s privátním wellness, dvěma samostatnými jednotkami a rozlehlým pozemkem
Paseka · Paseka
18 990 000 Kč
Rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami, Tlumačov
Paseka · Paseka
18 990 000 Kč