Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Přáslavice
Район Olomouc · Оломоуцкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя12 активных объявлений1 451 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно57/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
14 417 CZK/мес
233 CZK/м²/мес · выборка 6
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~71 546 CZK/м²
Глубина предложения
12
Квартиры продажа 0 · аренда 6 · дома 1
Цена участка
4 664 CZK/м²
Среднее по объявлениям участков · выборка 2
Демография и контекст локации
Жители
1 451
Средний возраст 42.9 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.9 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+22 чел./год
+1,52 % в год · естественный 0 · миграция +22
Тренд за 5 лет
+0,1 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
13 / 13
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
14 % предприниматели · 86 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
92
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
4.6 %
69 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
7.1 %
заёмные средства 19 548 170,85 CZK · 13 270,992 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 54,8 %
- STAN · 5 мандатов47,8 %
- KDU-ČSL · 2 мандатов25,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 2 мандатов18,9 %
- KSČM+NK · 0 мандатов7,6 %
Парламентские выборы
2025
Явка 68,9 %
- ANO41,2 %
- SPOLU18,4 %
- STAN10,4 %
- AUTO7,2 %
- SPD6,9 %
- Piráti6,9 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Přáslavice
- STAN5/ 9
47,8 %
- KDU-ČSL2/ 9
25,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů2/ 9
18,9 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 7 объявлений
Актуальные объявления в Přáslavice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Pra0010307 byt 3+kk 83,9 m² s parkovanim v obci praslavice
Přáslavice · Přáslavice
14 900 Kč
PRA3380101211 Byt 2+kk 56,8 m² s parkováním v obci Přáslavice
Přáslavice · Přáslavice
14 800 Kč
PRA33800309 Byt 2+kk 56,8 m² s parkováním v obci Přáslavice
Přáslavice · Přáslavice
13 800 Kč
PRA33800312 Byt 2+kk 48,5 m² s parkováním v obci Přáslavice
Přáslavice · Přáslavice
13 300 Kč
Pronájem výrobně - skladovacího prostoru, Přáslavice
Přáslavice · Přáslavice
35 000 Kč
Parkovací plocha praslavice u olomouce p001
Přáslavice · Přáslavice
Pra20033604 byt 1+kk 34 m² s parkovanim v obci praslavice
Přáslavice · Přáslavice