Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Štarnov
Район Olomouc · Оломоуцкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя9 активных объявлений867 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно60/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~71 541 CZK/м²
Глубина предложения
9
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 1
Цена дома (продажа)
7 480 000 CZK
~35 283 CZK/м² · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
867
Средний возраст 40.3 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
40.3 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-5 чел./год
-0,58 % в год · естественный +2 · миграция -7
Тренд за 5 лет
+9,1 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
10 / 8
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
92
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
0.9 %
8 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
8.5 %
заёмные средства 21 612 986,66 CZK · 25 073,07 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 63,5 %
- KDU-ČSL+NK · 9 мандатов58,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Štarnov · 6 мандатов41,9 %
Парламентские выборы
2025
Явка 77,7 %
- ANO33,3 %
- SPOLU31 %
- SPD8,7 %
- AUTO8,1 %
- Piráti6,8 %
- STAN5,6 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Štarnov
- KDU-ČSL+NK9/ 15
58,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Štarnov6/ 15
41,9 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Население за 5 лет +9.1 % — растущая локация.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 7 объявлений
Актуальные объявления в Štarnov
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej stavebního pozemku 1081 m² / Štarnov
Štarnov · Štarnov
3 999 700 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Štarnov
Štarnov · Štarnov
2 772 550 Kč
Prodej stavebního pozemku 1080 m² / Štarnov – 517/22
Štarnov · Štarnov
1 440 000 Kč
Prodej, pozemek 2017 m², Štarnov - Olomouc
Štarnov · Štarnov
7 315 313 Kč
Prodej, pozemek 2016 m², Štarnov - Olomouc
Štarnov · Štarnov
7 311 686 Kč
Prodej, pozemek 4 033 m², Štarnov - Olomouc
Štarnov · Štarnov
14 627 000 Kč
Dvougenerační rodinný dům Štarnov
Štarnov · Štarnov
7 480 000 Kč