Цена квартиры (продажа)
67 212 CZK/м²
Среднее ~4 016 564 CZK · выборка 32
Инвестиционный обзор · данные REALT
Šternberk
Район Olomouc · Оломоуцкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая173 активных объявлений13 239 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать75/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
12 903 CZK/мес
228 CZK/м²/мес · выборка 33
Валовая доходность
3.9 % годовых
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-6 %
Среднее по краю ~71 541 CZK/м²
Глубина предложения
173
Квартиры продажа 41 · аренда 35 · дома 45
Цена дома (продажа)
7 211 444 CZK
~51 887 CZK/м² · выборка 36
Демография и контекст локации
Жители
13 239
Средний возраст 44.1 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.1 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-32 чел./год
-0,24 % в год · естественный -39 · миграция +7
Тренд за 5 лет
-1,5 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
102 / 141
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
14 % предприниматели · 86 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
92
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
2.6 %
349 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
6.4 %
заёмные средства 144 841 472,79 CZK · 10 967,023 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 39,2 %
- ANO+NK · 6 мандатов28,8 %
- ODS · 5 мандатов24,3 %
- KDU-ČSL+TOP 09 · 3 мандатов13,4 %
- NV+NK · 3 мандатов12,4 %
- SPD · 2 мандатов11,6 %
- NEZ+NK · 2 мандатов9,5 %
Парламентские выборы
2025
Явка 65,2 %
- ANO37 %
- SPOLU21,7 %
- SPD10,1 %
- STAN8,5 %
- Piráti7,9 %
- AUTO6,8 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
21 мандатов · Šternberk
- ANO+NK6/ 21
28,8 %
- ODS5/ 21
24,3 %
- KDU-ČSL+TOP 093/ 21
13,4 %
- NV+NK3/ 21
12,4 %
- SPD2/ 21
11,6 %
- NEZ+NK2/ 21
9,5 %
Жилищные кооперативы
7 жилищных кооперативов
Почему (по данным) покупать
- Доходность около 3.9 % годовых скорее средняя.
- Цена ниже среднего по краю — пространство для value-инвестиции.
- Сильное предложение (173 объявлений, 59 АН) — проще вход и выход.
- Работают и продажи, и аренда — подходит для buy-to-let.
Риски и ограничения
- Нет явных предупреждений в данных.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 24 объявлений
Актуальные объявления в Šternberk
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej bytu 3+1 74 m², Šternberk, Ev.č
Šternberk · Šternberk
4 890 000 Kč
Prodej bytu 4+1, 115 m², Šternberk, ul. Březinova
Šternberk · Šternberk
4 990 000 Kč
Prodej bytu 4+1 115 m² Šternberk, Březinova
Šternberk · Šternberk
4 990 000 Kč
Prodej komerční nemovitosti 244 m², Šternberk
Šternberk · Šternberk
9 490 000 Kč
Exkluzivne Prodej stylovy cihlový byt 3+kk o výměře 70 m² na ulici farni ve sternbe
Šternberk · Šternberk
4 490 000 Kč
Prodej zahrady s chatkou ve Šternberku
Šternberk · Šternberk
1 300 000 Kč
Prodej bytu 1+1, 45 m², Šternberk - U střelnice
Šternberk · Šternberk
3 131 391 Kč
Prodej bytu 31 60 m² sternberk u strelnice
Šternberk · Šternberk
3 108 901 Kč
Prodej bytu 1+1, 45 m², Šternberk - U střelnice
Šternberk · Šternberk
3 108 901 Kč
Prodej rodinného domu
Šternberk · Šternberk
Prodej bytu 2+kk sternberk ulice babicka
Šternberk · Šternberk
Prostorný mezonetový byt 3+kk, 72,2 m² – Šternberk
Šternberk · Šternberk
16 800 Kč
Pronájem bytu 2+kk, 40.4 m², Šternberk
Šternberk · Šternberk
15 950 Kč
Byt, Byt malý, 2+kk, pronájem, Šternberk, Šternberk, Jívavská
Šternberk · Šternberk
11 000 Kč
Pronájem bytu 1+KK ve Šternberku - ul. Hlavní náměstí
Šternberk · Šternberk
8 200 Kč
Prodej paneloveho bytu 3+1 63 m² ve Sternberku 346949 reality pjb
Šternberk · Šternberk
3 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v průmyslovém areál pozemek pro komerční výstavbu
Šternberk · Šternberk
3 500 000 Kč
Byt, Byt střední, 2+kk, pronájem, Šternberk, Šternberk, Střední
Šternberk · Šternberk
Prodej rodinného domu 140 m² pod mytem
Šternberk · Šternberk
3 990 000 Kč
Prodej bytu 2+1 50 m² Šternberk
Šternberk · Šternberk
2 990 000 Kč
Prodej bytu 3+kk Šternberk, Světlov
Šternberk · Šternberk
5 240 000 Kč
Prodej chaty, 52 m², Šternberk - Dalov
Šternberk · Šternberk
Prodej domu, 798 m² – žleb - wellness
Šternberk · Šternberk
7 500 000 Kč
Pozemek 11591 m²
Šternberk · Šternberk
7 500 000 Kč