Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Bochoř
Район Přerov · Оломоуцкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая0 активных объявлений994 жит.
Вердикт для инвестора
Мало данных34/100
Для решения не хватает объявлений в данных REALT.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~71 526 CZK/м²
Глубина предложения
0
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 0
Квартира ~60 м² (ориентир)
—
Нет данных о продаже квартир в общине
Демография и контекст локации
Жители
994
Средний возраст 43.5 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.5 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-32 чел./год
-3,22 % в год · естественный -11 · миграция -21
Тренд за 5 лет
+1,7 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
4 / 15
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
92
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 28 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
2.1 %
20 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
2.3 %
заёмные средства 4 750 142,6 CZK · 4 937,778 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 53,2 %
- Společně za moderní obec Bochoř · 4 мандатов30,7 %
- Bochoř v pohybu · 3 мандатов24,1 %
- Společně za Bochoř · 2 мандатов19,1 %
- KDU-ČSL · 1 мандатов14,5 %
- Za občany · 1 мандатов11,5 %
Парламентские выборы
2025
Явка 70,6 %
- ANO43 %
- SPOLU16,9 %
- SPD11,9 %
- STAN8,2 %
- AUTO8 %
- Piráti4,6 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
11 мандатов · Bochoř
- Společně za moderní obec Bochoř4/ 11
30,7 %
- Bochoř v pohybu3/ 11
24,1 %
- Společně za Bochoř2/ 11
19,1 %
- KDU-ČSL1/ 11
14,5 %
- Za občany1/ 11
11,5 %
Почему (по данным) покупать
- Мало активных объявлений — рынок нельзя надёжно оценить.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Низкая ликвидность
- Широкий спред bid-ask
- Цены в объявлениях могут не совпадать со сделками
- Годовая убыль населения -3.22 %.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · Пока без объявлений
Актуальные объявления в Bochoř
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Пока без объявлений