Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Brodek u Přerova
Район Přerov · Оломоуцкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя7 активных объявлений1 844 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно54/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~71 541 CZK/м²
Глубина предложения
7
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 2
Цена дома (продажа)
7 990 000 CZK
~55 103 CZK/м² · выборка 2
Демография и контекст локации
Жители
1 844
Средний возраст 44.5 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.5 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-1 чел./год
-0,05 % в год · естественный +2 · миграция -3
Тренд за 5 лет
-4,9 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
15 / 13
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
14 % предприниматели · 86 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
92
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 28 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
2.2 %
42 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
7.8 %
заёмные средства 29 702 784,96 CZK · 16 116,541 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 47,9 %
- Občané pro Brodek · 12 мандатов76,4 %
- Piráti · 3 мандатов23,6 %
Парламентские выборы
2025
Явка 74,6 %
- ANO40 %
- SPOLU19,7 %
- Piráti10,6 %
- SPD7,4 %
- STAN7,4 %
- AUTO6,4 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Brodek u Přerova
- Občané pro Brodek12/ 15
76,4 %
- Piráti3/ 15
23,6 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 5 объявлений
Актуальные объявления в Brodek u Přerova
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Stavební pozemek 1 193 m² - Brodek u Přerova
Brodek u Přerova · Brodek u Přerova
2 100 000 Kč
Pozemek, bydlení, Prodej, Brodek u Přerova, Přerov
Brodek u Přerova · Brodek u Přerova
6 500 000 Kč
Nízkoenergetický dům 5+1 se zahrádkou, Brodek u Přerova - Lu - Přerov
Brodek u Přerova · Brodek u Přerova
7 990 000 Kč
Stavební pozemek na Prodej, Brodek u Přerova
Brodek u Přerova · Brodek u Přerova
6 500 000 Kč
Nízkoenergetický dům 5+1 se zahrádkou, Brodek u Přerova - Luková
Brodek u Přerova · Brodek u Přerova
7 990 000 Kč