Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Dolní Nětčice
Район Přerov · Оломоуцкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя10 активных объявлений260 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно60/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~71 541 CZK/м²
Глубина предложения
10
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 1
Цена дома (продажа)
3 750 000 CZK
~14 313 CZK/м² · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
260
Средний возраст 45.1 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
45.1 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
—
естественный 0 · миграция 0
Тренд за 5 лет
+5,7 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
4 / 4
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
14 % предприниматели · 86 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
92
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 28 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
0.4 %
1 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
5.6 %
заёмные средства 3 484 367,56 CZK · 13 401,414 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 72,1 %
- ANO40,1 %
- Stačilo!16,6 %
- SPOLU14 %
- AUTO9,6 %
- STAN9,6 %
- Piráti4,5 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Dolní Nětčice
- Nezávislí kandidáti Dolní Nětčice7/ 7
100 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Население за 5 лет +5.7 % — растущая локация.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 9 объявлений
Актуальные объявления в Dolní Nětčice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Zahrada, Prodej, Dolní Nětčice, Přerov
Dolní Nětčice · Dolní Nětčice
1 285 900 Kč
Prodej stavebních pozemků Dolní Nětčice 374/6
Dolní Nětčice · Dolní Nětčice
Prodej stavebních pozemků Dolní Nětčice 374/6, 136472 - Přerov
Dolní Nětčice · Dolní Nětčice
1 446 700 Kč
Pozemek, bydlení, Prodej, Dolní Nětčice, Přerov
Dolní Nětčice · Dolní Nětčice
1 219 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení 1258 m²
Dolní Nětčice · Dolní Nětčice
1 446 700 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Dolní Nětčice, 125,8 m²
Dolní Nětčice · Dolní Nětčice
Zahrada na Prodej
Dolní Nětčice · Dolní Nětčice
1 285 900 Kč
Stavební pozemek na Prodej
Dolní Nětčice · Dolní Nětčice
1 430 600 Kč
Stavební pozemek na Prodej
Dolní Nětčice · Dolní Nětčice
1 450 150 Kč