Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Klokočí
Район Přerov · Оломоуцкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая1 активных объявлений257 жит.
Вердикт для инвестора
Мало данных32/100
Для решения не хватает объявлений в данных REALT.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~71 515 CZK/м²
Глубина предложения
1
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 1
Цена дома (продажа)
9 950 000 CZK
~41 458 CZK/м² · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
257
Средний возраст 42.1 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.1 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-5 чел./год
-1,95 % в год · естественный +1 · миграция -6
Тренд за 5 лет
+2,8 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 0
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
14 % предприниматели · 86 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
92
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 28 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
0.4 %
1 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
25.1 %
заёмные средства 16 801 709,25 CZK · 66 673,449 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 61,8 %
- Pavel Částečka · 1 мандатов15,8 %
- Marek Dohnal · 1 мандатов14,7 %
- František Vrána · 1 мандатов11,9 %
- Martina Martinková · 1 мандатов11,5 %
- Petr Vrána · 1 мандатов11,3 %
- Bohdan Lýsek · 1 мандатов10,9 %
Парламентские выборы
2025
Явка 77,8 %
- STAN38,1 %
- ANO21,9 %
- AUTO11,3 %
- SPOLU10 %
- SPD5,6 %
- Piráti5,6 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Klokočí
- Pavel Částečka1/ 7
15,8 %
- Marek Dohnal1/ 7
14,7 %
- František Vrána1/ 7
11,9 %
- Martina Martinková1/ 7
11,5 %
- Petr Vrána1/ 7
11,3 %
- Bohdan Lýsek1/ 7
10,9 %
- Vítězslav Humplík1/ 7
9,7 %
Почему (по данным) покупать
- Мало активных объявлений — рынок нельзя надёжно оценить.
Риски и ограничения
- Низкая ликвидность
- Широкий спред bid-ask
- Цены в объявлениях могут не совпадать со сделками
- Годовая убыль населения -1.95 %.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · Пока без объявлений
Актуальные объявления в Klokočí
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Пока без объявлений