Цена квартиры (продажа)
70 703 CZK/м²
Среднее ~5 720 000 CZK · выборка 4
Инвестиционный обзор · данные REALT
Kojetín
Район Přerov · Оломоуцкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая53 активных объявлений5 748 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать42/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
14 580 CZK/мес
198 CZK/м²/мес · выборка 2
Валовая доходность
3.1 % годовых
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-1 %
Среднее по краю ~71 526 CZK/м²
Глубина предложения
53
Квартиры продажа 5 · аренда 2 · дома 19
Цена дома (продажа)
4 774 824 CZK
~28 963 CZK/м² · выборка 17
Демография и контекст локации
Жители
5 748
Средний возраст 44.3 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.3 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-27 чел./год
-0,47 % в год · естественный -32 · миграция +5
Тренд за 5 лет
-5,4 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
31 / 63
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
12 % предприниматели · 88 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
92
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 28 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
4.6 %
273 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
19.9 %
заёмные средства 254 341 599 CZK · 44 457,542 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 42,8 %
- KOJETÍN 2022 · 6 мандатов26,4 %
- KDU-ČSL · 4 мандатов18,2 %
- SPD · 3 мандатов13,7 %
- ČSSD · 3 мандатов12,8 %
- ANO+NK · 2 мандатов9,2 %
- ODS · 2 мандатов8,4 %
Парламентские выборы
2025
Явка 59,5 %
- ANO45,8 %
- SPOLU16,5 %
- SPD10,5 %
- AUTO7,5 %
- Stačilo!6,3 %
- STAN6 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
21 мандатов · Kojetín
- KOJETÍN 20226/ 21
26,4 %
- KDU-ČSL4/ 21
18,2 %
- SPD3/ 21
13,7 %
- ČSSD3/ 21
12,8 %
- ANO+NK2/ 21
9,2 %
- ODS2/ 21
8,4 %
- KSČM1/ 21
6,6 %
Почему (по данным) покупать
- Цена близка к среднему по краю.
- Сильное предложение (53 объявлений, 29 АН) — проще вход и выход.
Риски и ограничения
- Низкая валовая доходность (~3.1 % годовых) — скорее ставка на рост цены, чем денежный поток.
- Убыль населения за 5 лет -5.4 % — слабее спрос на жильё.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 24 объявлений
Актуальные объявления в Kojetín
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
RD KOJETÍN U NOVÉHO JIČÍNA
Kojetín · Kojetín
9 990 000 Kč
Prodej garáže 20 m² Pořadí
Kojetín · Kojetín
421 500 Kč
Prodej pozemku 1 917 m² Kojetín
Kojetín · Kojetín
843 923 Kč
Prodej pozemku 97 m² Kojetín, Pořadí
Kojetín · Kojetín
843 923 Kč
Prodej domu 240 m² Kojetín
Kojetín · Kojetín
3 790 000 Kč
Kojetín, pronájem komerčních prostor, administrativní zázemí, sociální zařízení, koupelna
Kojetín · Kojetín
66 750 Kč
Prodej, pozemek pro komerční využití, Kojetín
Kojetín · Kojetín
Prodej pole, 191,7 m², Popůvky u Kojetína
Kojetín · Kojetín
547 363 Kč
Pronájem - sklady, haly, výrobní prostory 10.368 m² - Kojetín
Kojetín · Kojetín
Pronájem - sklady, haly, výrobní prostory 36 273 m² - Kojetín
Kojetín · Kojetín
Pronájem - sklady, haly, výrobní prostory 4.608 m² - Kojetín
Kojetín · Kojetín
Prodej bytu 3+kk v Kojetíně, ul. Nová
Kojetín · Kojetín
3 650 000 Kč
Prodej komerčního prostoru 3 337 m², Kojetín - Přerov
Kojetín · Kojetín
Prodej polí s velmi dobrou bonitou – 1,3 ha - Kojetín - Přerov
Kojetín · Kojetín
668 399 Kč
Prodej stavebního pozemku v obci Kojetín, okr. Nový Jičín
Kojetín · Kojetín
2 590 000 Kč
Prodej rodinného domu, Tyršova, Kojetín
Kojetín · Kojetín
4 200 000 Kč
Prodej budovy vč. pozemku ( 1284 m² ), Kojetín
Kojetín · Kojetín
12 350 000 Kč
Autodílna s malým pozemkem a zázemím v Kojetíně
Kojetín · Kojetín
2 480 000 Kč
Prodej rodinné domy, 189 m²
Kojetín · Kojetín
3 900 000 Kč
Prodej prostorného bytu 3+1 v Kojetíně
Kojetín · Kojetín
3 990 000 Kč
Prodej moderního rodinného domu - Kojetín
Kojetín · Kojetín
Prodej domu kojetin poradi
Kojetín · Kojetín
1 971 000 Kč
Prodej, rodinný dům 4+1,138 m², Kojetín, ul. Palackého
Kojetín · Kojetín
4 250 000 Kč
Pronájem obchodní prostory, 58 m² - Kojetín
Kojetín · Kojetín
11 000 Kč