Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Kokory
Район Přerov · Оломоуцкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя8 активных объявлений1 087 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать45/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
11 000 CZK/мес
172 CZK/м²/мес · выборка 1
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~71 546 CZK/м²
Глубина предложения
8
Квартиры продажа 0 · аренда 1 · дома 4
Цена дома (продажа)
6 700 000 CZK
~52 377 CZK/м² · выборка 4
Демография и контекст локации
Жители
1 087
Средний возраст 43.5 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.5 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-23 чел./год
-2,12 % в год · естественный -18 · миграция -5
Тренд за 5 лет
-5,7 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
5 / 23
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
14 % предприниматели · 86 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
92
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 28 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
1.8 %
19 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
8.7 %
заёмные средства 22 811 720,49 CZK · 21 439,587 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 47,7 %
- ZMĚNA PRO KOKORY společně s KDU-ČSL · 10 мандатов66 %
- SOUSEDÉ · 5 мандатов34 %
Парламентские выборы
2025
Явка 75,8 %
- ANO43,2 %
- SPOLU23,3 %
- SPD7,2 %
- AUTO6,5 %
- Stačilo!6 %
- STAN5,6 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Kokory
- ZMĚNA PRO KOKORY společně s KDU-ČSL10/ 15
66 %
- SOUSEDÉ5/ 15
34 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Убыль населения за 5 лет -5.7 % — слабее спрос на жильё.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 7 объявлений
Актуальные объявления в Kokory
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej, chata, Kokory, okr. Přerov
Kokory · Kokory
2 950 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, Kokory, 64 m²
Kokory · Kokory
11 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+kk, 157 m² – Kokory
Kokory · Kokory
14 700 000 Kč
Prodej domu rodinný 180 m² pozemek 836 m², Kokory
Kokory · Kokory
6 300 000 Kč
Prodej, rodinný dům, Komory
Kokory · Kokory
2 850 000 Kč
Prodej pozemku zahrada, 1 595 m² Kokory
Kokory · Kokory
1 220 000 Kč
Prostorný rekreační pozemek 2 413 m² s kompletním projektem chaty Kokory
Kokory · Kokory
3 000 000 Kč