Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Nahošovice
Район Přerov · Оломоуцкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая0 активных объявлений161 жит.
Вердикт для инвестора
Мало данных40/100
Для решения не хватает объявлений в данных REALT.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~71 515 CZK/м²
Глубина предложения
0
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 0
Квартира ~60 м² (ориентир)
—
Нет данных о продаже квартир в общине
Демография и контекст локации
Жители
161
Средний возраст 42.8 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.8 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+6 чел./год
+3,73 % в год · естественный +1 · миграция +5
Тренд за 5 лет
-1,2 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
3 / 2
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
92
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 28 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
1.7 %
3 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
0.8 %
заёмные средства 204 054 CZK · 1 221,88 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 67,4 %
- Mgr. Andrea Blaťáková · 1 мандатов94,6 %
- Antonín Černý · 1 мандатов93 %
- Petr Rolník · 1 мандатов86,5 %
- Zdeněk Vald · 1 мандатов84,8 %
- Jannis Isakidis · 1 мандатов80 %
- Zdeňka Jurečková · 1 мандатов75,1 %
Парламентские выборы
2025
Явка 72,5 %
- ANO45,5 %
- SPD14,1 %
- STAN11,1 %
- AUTO8,1 %
- SPOLU7,1 %
- Stačilo!7,1 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Nahošovice
- Mgr. Andrea Blaťáková1/ 7
94,6 %
- Antonín Černý1/ 7
93 %
- Petr Rolník1/ 7
86,5 %
- Zdeněk Vald1/ 7
84,8 %
- Jannis Isakidis1/ 7
80 %
- Zdeňka Jurečková1/ 7
75,1 %
- Petr Štěpánek1/ 7
68,5 %
Почему (по данным) покупать
- Мало активных объявлений — рынок нельзя надёжно оценить.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Низкая ликвидность
- Широкий спред bid-ask
- Цены в объявлениях могут не совпадать со сделками
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · Пока без объявлений
Актуальные объявления в Nahošovice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Пока без объявлений