Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Prosenice
Район Přerov · Оломоуцкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя8 активных объявлений806 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно56/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
7 750 CZK/мес
207 CZK/м²/мес · выборка 2
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~71 526 CZK/м²
Глубина предложения
8
Квартиры продажа 0 · аренда 4 · дома 0
Цена участка
1 450 CZK/м²
Среднее по объявлениям участков · выборка 2
Демография и контекст локации
Жители
806
Средний возраст 44.8 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.8 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+6 чел./год
+0,74 % в год · естественный -1 · миграция +7
Тренд за 5 лет
+1,4 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
4 / 5
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
92
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 28 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
4.6 %
38 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.2 %
заёмные средства 1 663 178,45 CZK · 2 048,249 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 72,8 %
- ANO41,6 %
- SPOLU15,2 %
- SPD10,4 %
- AUTO9,9 %
- STAN7,3 %
- Piráti6,6 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Prosenice
- SPOLEČNĚ PRO PROSENICE15/ 15
100 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 8 объявлений
Актуальные объявления в Prosenice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej, Výrobní prostory, Prosenice
Prosenice · Prosenice
27 000 000 Kč
Pronájem cihlového bytu 1+kk v Prosenicích
Prosenice · Prosenice
7 000 Kč
Prodej stolárny, 25 542 m², Prosenice
Prosenice · Prosenice
27 000 000 Kč
Pronájem cihlového bytu 2+kk v Prosenicích
Prosenice · Prosenice
8 500 Kč
Prodej zahrady o rozloze 1012 m² v obci Prosenice
Prosenice · Prosenice
404 800 Kč
Podnájem bytů 1+kk v Prosenicích, ul. U Nádraží
Prosenice · Prosenice
500 000 Kč
Podnájem bytů 2+kk v Prosenicích, ul. U Nádraží
Prosenice · Prosenice
500 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, 1 052 m², Prosenice, okres Přerov
Prosenice · Prosenice
2 630 000 Kč