Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Stříbrnice
Район Přerov · Оломоуцкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая2 активных объявлений236 жит.
Вердикт для инвестора
Мало данных29/100
Для решения не хватает объявлений в данных REALT.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~71 526 CZK/м²
Глубина предложения
2
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 2
Цена дома (продажа)
2 700 000 CZK
~30 000 CZK/м² · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
236
Средний возраст 43.0 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.0 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-2 чел./год
-0,85 % в год · естественный +2 · миграция -4
Тренд за 5 лет
-12,6 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
5 / 3
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
14 % предприниматели · 86 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
92
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 28 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
9.3 %
22 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
10.4 %
заёмные средства 5 866 988,8 CZK · 25 072,602 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 61,3 %
- ZA VZHLED A ROZVOJ · 4 мандатов52,2 %
- ZA KLIDNÉ SOUŽITÍ · 3 мандатов47,8 %
Парламентские выборы
2025
Явка 68 %
- ANO44,8 %
- SPOLU17,2 %
- STAN10,3 %
- SPD8,6 %
- Stačilo!8,6 %
- AUTO6 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Stříbrnice
- ZA VZHLED A ROZVOJ4/ 7
52,2 %
- ZA KLIDNÉ SOUŽITÍ3/ 7
47,8 %
Почему (по данным) покупать
- Мало активных объявлений — рынок нельзя надёжно оценить.
Риски и ограничения
- Низкая ликвидность
- Широкий спред bid-ask
- Цены в объявлениях могут не совпадать со сделками
- Убыль населения за 5 лет -12.6 % — слабее спрос на жильё.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 1 объявление
Актуальные объявления в Stříbrnice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
