Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Dětkovice
Район Prostějov · Оломоуцкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя8 активных объявлений541 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно56/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~71 541 CZK/м²
Глубина предложения
8
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 5
Цена дома (продажа)
3 642 990 CZK
~25 245 CZK/м² · выборка 5
Демография и контекст локации
Жители
541
Средний возраст 43.2 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.2 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-6 чел./год
-1,11 % в год · естественный -3 · миграция -3
Тренд за 5 лет
+0,9 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
2 / 5
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
92
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 14 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
0.9 %
5 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
4.7 %
заёмные средства 6 962 321,71 CZK · 13 013,685 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 71,3 %
- SNK - Dětkovice 2022 · 5 мандатов65,1 %
- KDU-ČSL · 2 мандатов34,9 %
Парламентские выборы
2025
Явка 70,3 %
- ANO44,6 %
- SPOLU21,5 %
- SPD10,7 %
- STAN6,7 %
- Stačilo!5,4 %
- AUTO4,4 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Dětkovice
- SNK - Dětkovice 20225/ 7
65,1 %
- KDU-ČSL2/ 7
34,9 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 5 объявлений
Актуальные объявления в Dětkovice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej domu Dětkovice
Dětkovice · Dětkovice
3 239 999 Kč
Prodej rodinného domu, 150 m², Dětkovice
Dětkovice · Dětkovice
3 239 999 Kč
Prodej domu, 145 m², Dětkovice
Dětkovice · Dětkovice
4 994 955 Kč
Pronájem zahrady 581 m² v obci Dětkovice,okr. Prostějov
Dětkovice · Dětkovice
3 000 Kč
Pronájem zahrady 581 m² v obci Dětkovice,okr. Prostějov
Dětkovice · Dětkovice
2 500 Kč