Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Držovice
Район Prostějov · Оломоуцкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя9 активных объявлений1 676 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно65/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~71 541 CZK/м²
Глубина предложения
9
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 4
Цена дома (продажа)
9 892 000 CZK
~53 846 CZK/м² · выборка 4
Демография и контекст локации
Жители
1 676
Средний возраст 40.7 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
40.7 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+50 чел./год
+2,98 % в год · естественный +6 · миграция +44
Тренд за 5 лет
+16,0 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
14 / 8
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
14 % предприниматели · 86 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
92
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 14 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
3.4 %
60 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.7 %
заёмные средства 4 594 669,56 CZK · 2 662,033 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 74,3 %
- ANO37,2 %
- SPOLU24,8 %
- STAN9,6 %
- SPD9,4 %
- Piráti7 %
- AUTO6,9 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Držovice
- Iniciativa za Držovice7/ 7
100 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Население за 5 лет +16.0 % — растущая локация.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 7 объявлений
Актуальные объявления в Držovice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
K prodeji, 32 m², Držovice, Držovice
Držovice · Držovice
1 299 000 Kč
Prodej lesa, Držovice, 43,32 m²
Držovice · Držovice
Rodinný dům na Prodej, Držovice
Držovice · Držovice
6 725 000 Kč
Prodej rodinného domu, Držovice, 188 m²
Držovice · Držovice
9 990 000 Kč
Prodej rd 7 1 s garáží a další budovou ke komercnim ucelum v drzovicich
Držovice · Držovice
Prodej rodinného domu, 169 m², Držovice
Držovice · Držovice
12 490 000 Kč
Nadstandardní rodinný dům se zelenou strechou dvojgarazi a spickovymi technologiemi v drzovicich
Držovice · Držovice
10 363 000 Kč