Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Kladky
Район Prostějov · Оломоуцкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя6 активных объявлений347 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно59/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~71 541 CZK/м²
Глубина предложения
6
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 4
Цена дома (продажа)
6 976 333 CZK
~35 163 CZK/м² · выборка 3
Демография и контекст локации
Жители
347
Средний возраст 44.6 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.6 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+5 чел./год
+1,44 % в год · естественный -3 · миграция +8
Тренд за 5 лет
-1,1 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
2 / 5
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
14 % предприниматели · 86 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
92
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 14 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
3.3 %
12 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
2.2 %
заёмные средства 1 592 551,72 CZK · 4 524,295 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 59 %
- ANO51,5 %
- SPOLU14,2 %
- STAN8,3 %
- Piráti7,1 %
- SPD6,5 %
- AUTO5,9 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Kladky
- Pro šťastný život občanů7/ 7
100 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 6 объявлений
Актуальные объявления в Kladky
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej stavební parcely 4 000 m² Kladky
Kladky · Kladky
Prodej, chalupa, s garáží a zahradou, pozemek 881 m², Ošíkov, Kladky, okres Prostějov
Kladky · Kladky
Rodinný dům 5+kk + 2+kk po rekonstrukci
Kladky · Kladky
12 490 000 Kč
Prodej domu, 120 m², Kladky
Kladky · Kladky
2 949 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Kladky
Kladky · Kladky
5 490 000 Kč
Prodej pozemku 4000 m², Kladky
Kladky · Kladky