Цена квартиры (продажа)
49 941 CZK/м²
Среднее ~2 623 000 CZK · выборка 3
Инвестиционный обзор · данные REALT
Konice
Район Prostějov · Оломоуцкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая32 активных объявлений2 664 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать69/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-30 %
Среднее по краю ~71 533 CZK/м²
Глубина предложения
32
Квартиры продажа 3 · аренда 0 · дома 13
Цена дома (продажа)
2 380 818 CZK
~17 255 CZK/м² · выборка 11
Демография и контекст локации
Жители
2 664
Средний возраст 46.0 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
46.0 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-44 чел./год
-1,65 % в год · естественный -27 · миграция -17
Тренд за 5 лет
-4,3 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
13 / 40
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
92
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 14 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
3.0 %
80 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
14.0 %
заёмные средства 90 896 390,65 CZK · 34 693,279 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 46,4 %
- STAN · 5 мандатов30 %
- PRO KONICI · 3 мандатов21,2 %
- KDU-ČSL · 3 мандатов18,6 %
- PŘÍSAHA · 2 мандатов12,8 %
- ODS · 1 мандатов9 %
- ČSSD+NK · 1 мандатов8,5 %
Парламентские выборы
2025
Явка 68,8 %
- ANO41,6 %
- SPOLU17,9 %
- STAN9,8 %
- SPD9,6 %
- AUTO6 %
- Stačilo!5,9 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Konice
- STAN5/ 15
30 %
- PRO KONICI3/ 15
21,2 %
- KDU-ČSL3/ 15
18,6 %
- PŘÍSAHA2/ 15
12,8 %
- ODS1/ 15
9 %
- ČSSD+NK1/ 15
8,5 %
Почему (по данным) покупать
- Цена квартиры (~49 941 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Сильное предложение (32 объявлений, 15 АН) — проще вход и выход.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Мало объявлений аренды — спрос на аренду в данных не виден.
- Годовая убыль населения -1.65 %.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 24 объявлений
Актуальные объявления в Konice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej rodinného domu 3+kk s pozemkem 128 m²
Konice · Konice
1 850 000 Kč
Stavební pozemek Konice s možností rozdělení
Konice · Konice
1 092 000 Kč
RD 3+kk, Konice okr. Prostějov
Konice · Konice
3 080 000 Kč
Prodej bytu 1+1, 34 m², Konice, ul. Sportovní - Prostějov
Konice · Konice
1 949 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Brodek u Konice, ev.č. 2026-06-03-074750 - Prostějov
Konice · Konice
Prodej pole v k.ú. Brodek u Konice, ev.č. 2026-06-03-074700 - Prostějov
Konice · Konice
Prodej pole v k.ú. Brodek u Konice, ev.č. 2026-06-03-074826 - Prostějov
Konice · Konice
359 000 Kč
Prodej rodinného domu 3+kk s pozemkem 128 m²
Konice · Konice
1 850 000 Kč
Byt 3+1 na Prodej, Konice
Konice · Konice
2 960 000 Kč
Konice, RD 5+2, dvojgaráž, zahrada, dílna – rodinný dům - Prostějov
Konice · Konice
3 500 000 Kč
Výjimečný investiční pozemek 11.964 m² v centru Konice
Konice · Konice
9 999 000 Kč
Atraktivní developerský pozemek 14.070 m² u lesa – Konice
Konice · Konice
6 999 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 148,6 m² v Konici
Konice · Konice
1 990 000 Kč
Prodej domu 235 m² s pozemkem 324 m²
Konice · Konice
1 350 000 Kč
Brodek u Konice - orná půda, trvalý travní porost 54 259 m² - pozemek
Konice · Konice
2 305 297 Kč
Konice, RD 5+2, dvojgaráž, zahrada, dílna
Konice · Konice
3 500 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Konice
Konice · Konice
739 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Konice
Konice · Konice
399 000 Kč
Stavební pozemek pro bydlení v Křemenci, 4404 m²
Konice · Konice
2 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 3+kk, 236 m² v Konici
Konice · Konice
1 350 000 Kč
Prodej rodinného domu o dispozici 4+kk se zahradou v obci Konice, ul. Burianova, okr. Prostějov
Konice · Konice
Prodej chalupy 3+1 v Konici
Konice · Konice
1 450 000 Kč
Prodej rodinneho domu brodek u konice okres prostejov Prodej rodinneho domu 107 m² brodek u konice 56
Konice · Konice
3 199 000 Kč
Stavební pozemek Konice s možností rozdělení
Konice · Konice
3 950 310 Kč