Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Horní Bradlo
Район Chrudim · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя12 активных объявлений423 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно57/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~77 979 CZK/м²
Глубина предложения
12
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 7
Цена дома (продажа)
2 480 000 CZK
~25 768 CZK/м² · выборка 7
Демография и контекст локации
Жители
423
Средний возраст 48.2 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
48.2 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-3 чел./год
-0,71 % в год · естественный -2 · миграция -1
Тренд за 5 лет
-2,3 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
2 / 4
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 28 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
3.7 %
16 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
2.3 %
заёмные средства 4 120 083,8 CZK · 9 809,723 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 74,3 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 6 мандатов59,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů I. · 3 мандатов30,6 %
- KSČM · 0 мандатов9,5 %
Парламентские выборы
2025
Явка 80,6 %
- ANO36,6 %
- SPOLU18,1 %
- STAN16,5 %
- AUTO7,1 %
- Piráti6,8 %
- Stačilo!6,8 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Horní Bradlo
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ6/ 9
59,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů I.3/ 9
30,6 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Выше средний возраст (~48.2 лет) — более старшая демография.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 9 объявлений
Актуальные объявления в Horní Bradlo
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej stavební parcely 1 500 m² Horní Bradlo
Horní Bradlo · Horní Bradlo
2 400 000 Kč
Prodej domu 120 m² Horní Bradlo
Horní Bradlo · Horní Bradlo
3 775 000 Kč
Prodej zemědělské usedlosti s pozemkem 1852 m², Horní Bradlo – Travná
Horní Bradlo · Horní Bradlo
2 820 000 Kč
Prodej chaty / chalupy 67 m²
Horní Bradlo · Horní Bradlo
950 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 4 715 m²
Horní Bradlo · Horní Bradlo
Prodej stavebního pozemku 3 034 m², Horní Lipka u Králík
Horní Bradlo · Horní Bradlo
Prodej pole v k.ú. Horní Bradlo
Horní Bradlo · Horní Bradlo
1 669 000 Kč
Prodej rodinného domu, 63 m²
Horní Bradlo · Horní Bradlo
3 090 000 Kč
Home Reality Rekreační objekty Rekreační objekty na Prodej Rekreační objekty na Prodej Pardubický kraj Rekreační objekty
Horní Bradlo · Horní Bradlo
2 000 000 Kč