Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Čenkovice
Район Ústí nad Orlicí · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя12 активных объявлений186 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно56/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~77 979 CZK/м²
Глубина предложения
12
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 4
Цена дома (продажа)
17 670 000 CZK
~36 286 CZK/м² · выборка 2
Демография и контекст локации
Жители
186
Средний возраст 44.5 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.5 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-4 чел./год
-2,15 % в год · естественный 0 · миграция -4
Тренд за 5 лет
+1,1 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 1
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
17 % предприниматели · 83 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 28 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
2.7 %
5 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.4 %
заёмные средства 715 823,91 CZK · 3 933,098 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 66,7 %
- Josef Dostálek · 1 мандатов16,3 %
- Ing. František Betlach · 1 мандатов11,1 %
- Václav Matějka · 1 мандатов10,9 %
- Luděk Abrahám · 1 мандатов10,7 %
- Martin Betlach · 1 мандатов10,1 %
- Hana Slodičáková · 1 мандатов8,8 %
Парламентские выборы
2025
Явка 77,2 %
- SPOLU31,9 %
- ANO31,1 %
- STAN15,6 %
- AUTO7,4 %
- SPD5,2 %
- Piráti4,4 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Čenkovice
- Josef Dostálek1/ 7
16,3 %
- Ing. František Betlach1/ 7
11,1 %
- Václav Matějka1/ 7
10,9 %
- Luděk Abrahám1/ 7
10,7 %
- Martin Betlach1/ 7
10,1 %
- Hana Slodičáková1/ 7
8,8 %
- Ing. Eva Tlacháčová1/ 7
8,1 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Годовая убыль населения -2.15 %.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 10 объявлений
Актуальные объявления в Čenkovice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej chalupy, 90 m², Čenkovice
Čenkovice · Čenkovice
Pozemek o výměře 670 m², s chalupou zastavěná plocha 217 m². obec Čenkovice
Čenkovice · Čenkovice
1 700 000 Kč
Rekreační areál v Orlických horách k prodeji
Čenkovice · Čenkovice
28 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku o rozloze 1 015 m², Čenkovice
Čenkovice · Čenkovice
Prodej pozemku pro bydlení, Čenkovice, 890 m²
Čenkovice · Čenkovice
1 700 000 Kč
Prodej chaty / chalupy, 175 m², Čenkovice
Čenkovice · Čenkovice
6 350 000 Kč
Prodej, stavební pozemek, 107,7 m², Čenkovice
Čenkovice · Čenkovice
4 700 000 Kč
Prodej ubytovacího zařízení Ústí nad Orlicí, Čenkovice, 810 m²
Čenkovice · Čenkovice
Prodej stavební parcely 983 m² – Čenkovice
Čenkovice · Čenkovice
3 440 500 Kč
Prodej stavební parcely 549 m² – Čenkovice
Čenkovice · Čenkovice
3 878 000 Kč