Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Koldín
Район Ústí nad Orlicí · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая5 активных объявлений366 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать49/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~77 979 CZK/м²
Глубина предложения
5
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 1
Цена участка
1 001 CZK/м²
Среднее по объявлениям участков · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
366
Средний возраст 42.2 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.2 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+2 чел./год
+0,55 % в год · естественный -1 · миграция +3
Тренд за 5 лет
+2,8 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
2 / 3
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 28 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
2.2 %
8 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
2.4 %
заёмные средства 1 639 523,14 CZK · 4 455,226 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 72,4 %
- SDRUŽENÍ PRO KOLDÍN A KOLDÍN-HRADIŠTĚ · 5 мандатов62,9 %
- HASIČI KOLDÍN · 2 мандатов37,1 %
Парламентские выборы
2025
Явка 79,4 %
- ANO33 %
- SPOLU22,8 %
- STAN9,8 %
- SPD9,3 %
- AUTO9,3 %
- Stačilo!7 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Koldín
- SDRUŽENÍ PRO KOLDÍN A KOLDÍN-HRADIŠTĚ5/ 7
62,9 %
- HASIČI KOLDÍN2/ 7
37,1 %
Почему (по данным) покупать
- Рынок в данных REALT виден, но без сильного сигнала.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Тонкий рынок — дольше продажа, слабее позиция на переговорах.
- Низкая статистическая надёжность — оценку считайте ориентиром.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 5 объявлений
Актуальные объявления в Koldín
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Zemědělská půda, Prodej, Koldín, Ústí nad Orlicí - Ústí nad Orlicí
Koldín · Koldín
Pozemek v KÚ Koldín | okres Ústí nad Orlicí, 2 985 m²
Koldín · Koldín
Zemědělská půda, Prodej, Koldín, Ústí nad Orlicí
Koldín · Koldín
Zemědělská půda, Prodej, Koldín, Ústí nad Orlicí
Koldín · Koldín
2 989 000 Kč
Reality Bečička Prodej domu 2+kk Koldín. Váš realitní makléř
Koldín · Koldín