Цена квартиры (продажа)
55 120 CZK/м²
Среднее ~3 366 667 CZK · выборка 3
Инвестиционный обзор · данные REALT
Letohrad
Район Ústí nad Orlicí · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая91 активных объявлений6 407 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать84/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
15 075 CZK/мес
226 CZK/м²/мес · выборка 8
Валовая доходность
5.4 % годовых
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-29 %
Среднее по краю ~77 979 CZK/м²
Глубина предложения
91
Квартиры продажа 7 · аренда 12 · дома 12
Цена дома (продажа)
4 307 611 CZK
~37 252 CZK/м² · выборка 9
Демография и контекст локации
Жители
6 407
Средний возраст 42.7 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.7 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-62 чел./год
-0,97 % в год · естественный -24 · миграция -38
Тренд за 5 лет
+0,0 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
40 / 64
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
14 % предприниматели · 86 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 28 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
6.1 %
396 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
13.2 %
заёмные средства 194 898 325,67 CZK · 30 716,836 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 56,2 %
- SproK+NK · 11 мандатов47,5 %
- KDU+ODS+TOP 09 · 6 мандатов29,6 %
- Nestraníci+NK · 3 мандатов17 %
- DSZ+NK · 1 мандатов5,9 %
Парламентские выборы
2025
Явка 76,2 %
- SPOLU31,7 %
- ANO24,5 %
- STAN14,3 %
- Piráti9,1 %
- AUTO7,6 %
- SPD6 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
21 мандатов · Letohrad
- SproK+NK11/ 21
47,5 %
- KDU+ODS+TOP 096/ 21
29,6 %
- Nestraníci+NK3/ 21
17 %
- DSZ+NK1/ 21
5,9 %
Жилищные кооперативы
2 жилищных кооперативов
Почему (по данным) покупать
- Доходность около 5.4 % годовых скорее средняя.
- Цена квартиры (~55 120 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Сильное предложение (91 объявлений, 17 АН) — проще вход и выход.
- Работают и продажи, и аренда — подходит для buy-to-let.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
Риски и ограничения
- Нет явных предупреждений в данных.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 24 объявлений
Актуальные объявления в Letohrad
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Byt 2+1 v Králíkách – domov podle vlastních představ i zajímavá investice
Letohrad · Letohrad
2 850 000 Kč
Komerční prostory k pronájmu - 85 m² v Letohradě
Letohrad · Letohrad
20 000 Kč
Prodej rodinného domu, Letohrad, Komenského, 120 m²
Letohrad · Letohrad
3 490 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk Letohrad
Letohrad · Letohrad
11 500 Kč
Pronájem bytu 2+kk Letohrad
Letohrad · Letohrad
15 900 Kč
Prodáme větší dům se zahradou a dvojgaráží, Letohrad - Ústí nad Orlicí
Letohrad · Letohrad
3 790 000 Kč
Prodej pozemku, 626 m² – dolni orlice
Letohrad · Letohrad
1 100 000 Kč
Pronájem bytu 4+kk, 87 m², sídliště U Dvora, Letohrad - Ústí nad Orlicí
Letohrad · Letohrad
17 000 Kč
11538218 pronájem bytu 4 plus kk 87 m² sídliště u dvora letohrad
Letohrad · Letohrad
17 000 Kč
Letohrad Arrow Right Arrow Right
Letohrad · Letohrad
Letohrad Arrow Right Arrow Right
Letohrad · Letohrad
Letohrad Arrow Right Arrow Right
Letohrad · Letohrad
Letohrad Arrow Right Arrow Right
Letohrad · Letohrad
Letohrad Arrow Right Arrow Right
Letohrad · Letohrad
Letohrad Arrow Right Arrow Right
Letohrad · Letohrad
Letohrad Arrow Right Arrow Right
Letohrad · Letohrad
Letohrad Arrow Right Arrow Right
Letohrad · Letohrad
Letohrad Arrow Right Arrow Right
Letohrad · Letohrad
Letohrad Arrow Right Arrow Right
Letohrad · Letohrad
Letohrad Arrow Right Arrow Right
Letohrad · Letohrad
Letohrad Arrow Right Arrow Right
Letohrad · Letohrad
Letohrad Arrow Right Arrow Right
Letohrad · Letohrad
Letohrad Arrow Right Arrow Right
Letohrad · Letohrad
Letohrad Arrow Right Arrow Right
Letohrad · Letohrad