Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Mostek
Район Ústí nad Orlicí · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя8 активных объявлений275 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать71/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~77 979 CZK/м²
Глубина предложения
8
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 3
Цена дома (продажа)
9 863 333 CZK
~71 198 CZK/м² · выборка 3
Демография и контекст локации
Жители
275
Средний возраст 39.3 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
39.3 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+5 чел./год
+1,82 % в год · естественный +3 · миграция +2
Тренд за 5 лет
+9,6 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
4 / 1
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 28 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
1.4 %
4 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.7 %
заёмные средства 1 178 529,45 CZK · 4 209,034 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 63,1 %
- LENKA VANIŠOVÁ · 1 мандатов97,6 %
- JAROSLAV ŠEDA · 1 мандатов93,9 %
- KAREL DOLEŽAL · 1 мандатов87,5 %
- PAVEL LUSTIG · 1 мандатов84,7 %
- ONDŘEJ KRÁL · 1 мандатов73,7 %
- JANA ŘEHÁKOVÁ · 1 мандатов72,8 %
Парламентские выборы
2025
Явка 78 %
- ANO35,1 %
- SPOLU15,9 %
- STAN15,9 %
- AUTO9,9 %
- SPD8,6 %
- Piráti8,6 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Mostek
- LENKA VANIŠOVÁ1/ 7
97,6 %
- JAROSLAV ŠEDA1/ 7
93,9 %
- KAREL DOLEŽAL1/ 7
87,5 %
- PAVEL LUSTIG1/ 7
84,7 %
- ONDŘEJ KRÁL1/ 7
73,7 %
- JANA ŘEHÁKOVÁ1/ 7
72,8 %
- LUDĚK VAVŘÍN1/ 7
70 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Население за 5 лет +9.6 % — растущая локация.
- Ниже средний возраст (~39.3 лет) — более молодое население.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 5 объявлений
Актуальные объявления в Mostek
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej zemědělského objektu 1 528 m² Mostek Sudličkova Lhota
Mostek · Mostek
11 990 000 Kč
Prodej zemědělského objektu 1 528 m², Mostek - Sudličkova Lhota, CP 9 423 m²
Mostek · Mostek
7 990 000 Kč
Prodej zemědělského objektu 1 528 m², Mostek - Sudličkova Lhota, CP 18 808 m²
Mostek · Mostek
11 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku mostek okres Ústí nad orlici pozemek pro bydleni cp 4 164 m² 4118
Mostek · Mostek
3 870 000 Kč
Prodej rodinného domu 76 m²
Mostek · Mostek
8 900 000 Kč