Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Pastviny
Район Ústí nad Orlicí · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая38 активных объявлений391 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать68/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~77 979 CZK/м²
Глубина предложения
38
Квартиры продажа 1 · аренда 0 · дома 15
Цена дома (продажа)
4 854 375 CZK
~32 892 CZK/м² · выборка 12
Демография и контекст локации
Жители
391
Средний возраст 42.2 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.2 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-13 чел./год
-3,32 % в год · естественный -1 · миграция -12
Тренд за 5 лет
+7,4 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
2 / 3
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 28 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
1.6 %
6 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.9 %
заёмные средства 1 420 045,04 CZK · 3 756,733 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 74,9 %
- SPOLU30,5 %
- ANO23,3 %
- STAN17 %
- AUTO11,2 %
- SPD6,3 %
- Stačilo!4,9 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Pastviny
- "Za jednotné Pastviny"7/ 7
100 %
Почему (по данным) покупать
- Сильное предложение (38 объявлений, 12 АН) — проще вход и выход.
- Население за 5 лет +7.4 % — растущая локация.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Годовая убыль населения -3.32 %.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 24 объявлений
Актуальные объявления в Pastviny
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej pozemku 293 m² Varnsdorf
Pastviny · Pastviny
620 000 Kč
Prodej domu Pastviny
Pastviny · Pastviny
3 700 000 Kč
Prodej rodinného domu, Pastviny
Pastviny · Pastviny
K prodeji, pozemky - zahrada, 368 m², Varnsdorf
Pastviny · Pastviny
550 000 Kč
Prodej, Louka, pastvina
Pastviny · Pastviny
1 930 000 Kč
Prodej, Louka, pastvina, Nejdek
Pastviny · Pastviny
598 455 Kč
Prodej, Louka, pastvina, Křečovice
Pastviny · Pastviny
2 498 000 Kč
Prodej, Louka, pastvina, Dalovice
Pastviny · Pastviny
3 780 000 Kč
Prodej, Louka, pastvina, Černá v Pošumaví
Pastviny · Pastviny
1 650 000 Kč
Prodej, Louka, pastvina, Černá v Pošumaví
Pastviny · Pastviny
2 750 000 Kč
Prodej, Louka, pastvina, Hracholusky
Pastviny · Pastviny
12 000 000 Kč
Prodej, Louka, pastvina
Pastviny · Pastviny
Prodej, Louka, pastvina, Broumov
Pastviny · Pastviny
Prodej 2 objektů se 6 bytovými jednotkami a 113.328 m² pastvin
Pastviny · Pastviny
29 000 000 Kč
Historický statek z roku 1854 na Kokořínsku, 65 km od Prahy, možnost využití pastvin 12000 m²
Pastviny · Pastviny
Prodej rodinného domu, 181 m², Pastviny
Pastviny · Pastviny
6 300 000 Kč
Prodej rodinného domu, Pastviny - Ústí nad Orlicí
Pastviny · Pastviny
Dohodou
Prodej rodinného domu, Pastviny - Ústí nad Orlicí
Pastviny · Pastviny
3 700 000 Kč
Pastvina, louka - Praha - západ
Pastviny · Pastviny
Prodej rodinného domu, Pastviny
Pastviny · Pastviny
3 700 000 Kč
Stavební pozemek na Prodej, Pastviny
Pastviny · Pastviny
750 000 Kč
Nabízíme ke koupi jedinecnou kombinaci lesa pastvin a tradicni horske usedlosti v beskydech
Pastviny · Pastviny
28 750 000 Kč
Pronájem, Louka, pastvina, Košíky
Pastviny · Pastviny
8 000 Kč
Prodej rodinného domu, Pastviny, 90 m²
Pastviny · Pastviny
2 850 000 Kč