Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Řetová
Район Ústí nad Orlicí · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя15 активных объявлений695 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно62/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~77 979 CZK/м²
Глубина предложения
15
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 13
Цена дома (продажа)
2 610 000 CZK
~28 395 CZK/м² · выборка 10
Демография и контекст локации
Жители
695
Средний возраст 43.3 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.3 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-17 чел./год
-2,45 % в год · естественный -7 · миграция -10
Тренд за 5 лет
-1,0 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
2 / 9
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 28 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
1.8 %
12 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
0.5 %
заёмные средства 660 024 CZK · 973,487 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 60,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Obce Řetová · 5 мандатов55,9 %
- KDU-ČSL · 4 мандатов44,1 %
Парламентские выборы
2025
Явка 74,1 %
- ANO33,2 %
- SPOLU21 %
- STAN12,4 %
- AUTO9,4 %
- Piráti7,7 %
- SPD5,9 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Řetová
- Sdružení nezávislých kandidátů Obce Řetová5/ 9
55,9 %
- KDU-ČSL4/ 9
44,1 %
Почему (по данным) покупать
- Сильное предложение (15 объявлений, 12 АН) — проще вход и выход.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Годовая убыль населения -2.45 %.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 9 объявлений
Актуальные объявления в Řetová
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
K prodeji, 60 m²
Řetová · Řetová
3 150 000 Kč
Prodej - chata na Mandlu v Řetové
Řetová · Řetová
1 495 000 Kč
Prodej rodinného domu, 124 m², Řetová - Ústí nad Orlicí
Řetová · Řetová
5 985 000 Kč
Prodej, Dům - Rodinný dům, Řetová
Řetová · Řetová
RD 7+1, 150 m², zahrada 237,1 m², Řetová 146
Řetová · Řetová
1 800 000 Kč
Prodej rodinného domu, Řetová, 225 m²
Řetová · Řetová
1 800 000 Kč
Prodej - chata na Mandlu v Řetové
Řetová · Řetová
Prodej stavebního pozemku retova okres usti nad orlici Prodej stavebního pozemku retova 2 690 m² 331
Řetová · Řetová
4 242 000 Kč
Chata 2 1 47 m² kolna 21 m² zahrada 379 m² retova c e 1 mandl
Řetová · Řetová
990 000 Kč