Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Strážná
Район Ústí nad Orlicí · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя6 активных объявлений106 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно62/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~77 979 CZK/м²
Глубина предложения
6
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 2
Цена дома (продажа)
7 590 000 CZK
~151 861 CZK/м² · выборка 2
Демография и контекст локации
Жители
106
Средний возраст 41.3 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
41.3 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+4 чел./год
+3,77 % в год · естественный +1 · миграция +3
Тренд за 5 лет
0,0 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
2 / 1
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
17 % предприниматели · 83 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 28 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
1.8 %
2 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.4 %
заёмные средства 509 458,24 CZK · 4 631,439 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 72,4 %
- NEZÁVISLÍ · 5 мандатов64,3 %
- HASIČI A JEJICH PŘÁTELÉ PRO OBEC · 2 мандатов35,8 %
Парламентские выборы
2025
Явка 71,7 %
- ANO38,1 %
- SPOLU20,6 %
- Piráti12,7 %
- AUTO12,7 %
- SPD6,4 %
- STAN6,4 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Strážná
- NEZÁVISLÍ5/ 7
64,3 %
- HASIČI A JEJICH PŘÁTELÉ PRO OBEC2/ 7
35,8 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 6 объявлений
Актуальные объявления в Strážná
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej louky, Strážná, 212 m²
Strážná · Strážná
Prodej domu rodinný 900 m² pozemek 49,98 m², Strážná
Strážná · Strážná
7 590 000 Kč
Prodej komerčních prostor ubytování 900 m², Strážná
Strážná · Strážná
7 590 000 Kč
Prodej lesních pozemků a louky v k.u. Strážná. CP 14738 m²
Strážná · Strážná
Prodej komerčního objektu Ubytování, 900 m²
Strážná · Strážná
7 590 000 Kč
Prodej rodinného domu, 900 m²
Strážná · Strážná
7 590 000 Kč