Цена квартиры (продажа)
44 895 CZK/м²
Среднее ~3 138 333 CZK · выборка 6
Инвестиционный обзор · данные REALT
Žamberk
Район Ústí nad Orlicí · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая57 активных объявлений5 819 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать84/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
12 967 CZK/мес
216 CZK/м²/мес · выборка 12
Валовая доходность
5.0 % годовых
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-42 %
Среднее по краю ~77 979 CZK/м²
Глубина предложения
57
Квартиры продажа 11 · аренда 15 · дома 15
Цена дома (продажа)
5 540 667 CZK
~54 371 CZK/м² · выборка 12
Демография и контекст локации
Жители
5 819
Средний возраст 44.2 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.2 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-49 чел./год
-0,84 % в год · естественный -8 · миграция -41
Тренд за 5 лет
-4,2 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
49 / 57
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
14 % предприниматели · 86 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 28 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
3.1 %
183 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
6.6 %
заёмные средства 74 337 945,53 CZK · 12 883,526 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 45,3 %
- Nestraníci+NK · 7 мандатов31,8 %
- ODS+NK · 5 мандатов23,8 %
- ANO+NK · 5 мандатов21,8 %
- STAN+NK · 2 мандатов11,8 %
- TOP 09+NK · 1 мандатов8,2 %
- KDU-ČSL · 1 мандатов7 %
Парламентские выборы
2025
Явка 71,7 %
- ANO28,1 %
- SPOLU27,6 %
- STAN13,4 %
- Piráti9,3 %
- SPD7,7 %
- AUTO7 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
21 мандатов · Žamberk
- Nestraníci+NK7/ 21
31,8 %
- ODS+NK5/ 21
23,8 %
- ANO+NK5/ 21
21,8 %
- STAN+NK2/ 21
11,8 %
- TOP 09+NK1/ 21
8,2 %
- KDU-ČSL1/ 21
7 %
Почему (по данным) покупать
- Доходность около 5.0 % годовых скорее средняя.
- Цена квартиры (~44 895 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Сильное предложение (57 объявлений, 29 АН) — проще вход и выход.
- Работают и продажи, и аренда — подходит для buy-to-let.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
Риски и ограничения
- Нет явных предупреждений в данных.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 24 объявлений
Актуальные объявления в Žamberk
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej, Dům - Rodinný dům, Žamberk
Žamberk · Žamberk
Prodej rodinného domu 1000 m² zamberk
Žamberk · Žamberk
Byt, 2+kk, pronájem, Nádražní, Žamberk, Ústí nad Orlicí
Žamberk · Žamberk
14 500 Kč
Pronájem bytu 2+kk 49 m² Divišova, Žamberk
Žamberk · Žamberk
13 000 Kč
K pronájmu, Rodinný dům, 157 m², Žamberk
Žamberk · Žamberk
22 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 904 m²
Žamberk · Žamberk
1 650 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, 35 m², Žamberk, ul. Školská
Žamberk · Žamberk
8 800 Kč
Pronájem rodinného domu v Žamberku, ul. Jiráskovo náměstí
Žamberk · Žamberk
13 900 Kč
Hledám pronájem bytu Žamberk - inzerát č.14107840
Žamberk · Žamberk
20 000 Kč
Nové byty v Žamberku 1+kk, 2+kk, 3+kk - Ústí nad Orlicí
Žamberk · Žamberk
3 799 000 Kč
Prodej bytu 4+kk Žamberk
Žamberk · Žamberk
7 700 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 605 m², Žamberk - Ústí nad Orlicí
Žamberk · Žamberk
1 995 000 Kč
Byt 2+kk 44 m² v zamberku
Žamberk · Žamberk
9 900 Kč
Pronájem bytu 2+kk - Žamberk - Ústí nad Orlicí
Žamberk · Žamberk
14 500 Kč
Prodej bytu 2+1+kk 61,7 m² v Žamberku - Ústí nad Orlicí
Žamberk · Žamberk
Prodej domu na klíč, Žamberk - Ústí nad Orlicí
Žamberk · Žamberk
5 699 000 Kč
Prodej domu na klíč, Žamberk - Ústí nad Orlicí
Žamberk · Žamberk
4 890 000 Kč
Pronájem bytu 3+KK s garáží - Žamberk - Ústí nad Orlicí
Žamberk · Žamberk
11 500 Kč
Prodej, domy/rodinný, 146 m², Sadová 1449, 56401 Žamberk, Ús - Ústí nad Orlicí
Žamberk · Žamberk
9 390 000 Kč
Prodej - byt 2+1 v Žamberku
Žamberk · Žamberk
Prodej bytu 3+1 85 m²
Žamberk · Žamberk
3 000 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk v Žamberku
Žamberk · Žamberk
11 500 Kč
Prodej dvougeneracniho domu 179 m² husovo nabrezi
Žamberk · Žamberk
3 950 000 Kč
Prodej domu 6+kk, 179 m² v Žamberku
Žamberk · Žamberk
3 950 000 Kč