Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Zámrsk
Район Ústí nad Orlicí · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя6 активных объявлений754 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно60/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~77 979 CZK/м²
Глубина предложения
6
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 6
Цена дома (продажа)
4 341 667 CZK
~26 435 CZK/м² · выборка 6
Демография и контекст локации
Жители
754
Средний возраст 42.9 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.9 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+11 чел./год
+1,46 % в год · естественный -2 · миграция +13
Тренд за 5 лет
+2,3 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
6 / 8
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 28 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
4.7 %
36 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
6.1 %
заёмные средства 8 437 287,64 CZK · 11 029,134 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 70,7 %
- ANO37,7 %
- SPOLU18,8 %
- SPD10,6 %
- STAN10,4 %
- Stačilo!7 %
- AUTO6,5 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Zámrsk
- STAN+NK9/ 15
60,3 %
- Náš Zámrsk6/ 15
39,7 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 6 объявлений
Актуальные объявления в Zámrsk
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej, rodinný dům, Zámrsk
Zámrsk · Zámrsk
4 290 000 Kč
Prodej rodinného domu se zahradou 722 m², Zámrsk, okres Ústí nad Orlicí
Zámrsk · Zámrsk
4 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 181 m² Zámrsk
Zámrsk · Zámrsk
4 990 000 Kč
Prodej rodinného domu se zahradou 722 m², Zámrsk, okres Ústí nad Orlicí
Zámrsk · Zámrsk
4 990 000 Kč
Rodinný dům Prodej janovicky zamrsk Ústí nad orlici
Zámrsk · Zámrsk
1 490 000 Kč
Prodej, Dům - Rodinný dům, Zámrsk
Zámrsk · Zámrsk
5 300 000 Kč