Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Žichlínek
Район Ústí nad Orlicí · Пардубицкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя8 активных объявлений989 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно62/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~77 979 CZK/м²
Глубина предложения
8
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 5
Цена дома (продажа)
6 563 500 CZK
~55 885 CZK/м² · выборка 4
Демография и контекст локации
Жители
989
Средний возраст 39.4 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
39.4 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-1 чел./год
-0,10 % в год · естественный -2 · миграция +1
Тренд за 5 лет
-2,5 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
6 / 8
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
82
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 28 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
2.0 %
20 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.5 %
заёмные средства 2 227 418 CZK · 2 254,472 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 53 %
- Myslivecký spolek Žichlínek · 3 мандатов31,3 %
- KDU-ČSL+NK · 2 мандатов19 %
- Fotbal Žichlínek · 1 мандатов15,4 %
- Ochotnický spolek Žichlínek · 1 мандатов12,9 %
- Tělovýchovná jednota Žichlínek · 1 мандатов12,2 %
- Sbor dobrovolných hasičů Žichlínek · 1 мандатов11,9 %
Парламентские выборы
2025
Явка 75,4 %
- ANO34,5 %
- SPOLU22,9 %
- STAN10,8 %
- AUTO8,6 %
- SPD8 %
- Piráti7,1 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Žichlínek
- Myslivecký spolek Žichlínek3/ 9
31,3 %
- KDU-ČSL+NK2/ 9
19 %
- Fotbal Žichlínek1/ 9
15,4 %
- Ochotnický spolek Žichlínek1/ 9
12,9 %
- Tělovýchovná jednota Žichlínek1/ 9
12,2 %
- Sbor dobrovolných hasičů Žichlínek1/ 9
11,9 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Ниже средний возраст (~39.4 лет) — более молодое население.
- Низкая безработица в крае (~3.1 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 7 объявлений
Актуальные объявления в Žichlínek
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej pozemku k výstavbě rodinného domu v Žichlínku u Lanškrouna
Žichlínek · Žichlínek
Prodej pozemku k výstavbě rodinného domu v Žichlínku u Lanškrouna
Žichlínek · Žichlínek
1 500 000 Kč
Prodej rodinného domu, Žichlínek, 118 m²
Žichlínek · Žichlínek
7 962 000 Kč
Prodej rodinného domu 118 m² Žichlínek
Žichlínek · Žichlínek
8 212 000 Kč
Prodej pozemku, Žichlínek, 34,73 m²
Žichlínek · Žichlínek
2 100 000 Kč
Žichlínek, p.p.č. 324/2 (Pozemky)
Žichlínek · Žichlínek
540 000 Kč
Prodej, pozemek - Bytové, Žichlínek - Ing. Josef Fuchs, MBA
Žichlínek · Žichlínek
1 500 000 Kč