Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Babylon
Район Domažlice · Пльзеньский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя8 активных объявлений388 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно60/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~81 160 CZK/м²
Глубина предложения
8
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 5
Цена дома (продажа)
12 432 688 CZK
~88 723 CZK/м² · выборка 5
Демография и контекст локации
Жители
388
Средний возраст 41.9 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
41.9 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-11 чел./год
-2,84 % в год · естественный -1 · миграция -10
Тренд за 5 лет
+19,4 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
2 / 3
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
40 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
90
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 11 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
13.3 %
51 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
15.2 %
заёмные средства 18 708 791,39 CZK · 49 625,441 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 72,6 %
- ANO35,9 %
- SPOLU19,2 %
- SPD15,7 %
- Piráti8,6 %
- AUTO8,6 %
- STAN8,1 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Babylon
- Pro Babylon7/ 7
100 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Население за 5 лет +19.4 % — растущая локация.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Годовая убыль населения -2.84 %.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 7 объявлений
Актуальные объявления в Babylon
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej rodinného domu 192 m² Babylon
Babylon · Babylon
16 800 000 Kč
St. pozemek lemovaný potůčkem (5km DO, 1km Babylon)
Babylon · Babylon
1 030 750 Kč
Prodej RD - Babylon u Domažlic - Domažlice
Babylon · Babylon
9 850 000 Kč
Novostavba RD s pozemkem 1004 m² v atraktivní lokalitě obce Babylon
Babylon · Babylon
863 440 Kč
Pronájem rodinného domu, 65 m², Babylon
Babylon · Babylon
17 000 Kč
Zrekonstruovaný hotel se zázemím v letovisku Babylon u Domažlic
Babylon · Babylon
25 000 000 Kč
Pec – Zrekonstr. chata v CHKO Český les (2km od střediska Babylon)
Babylon · Babylon
2 750 000 Kč