Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Milavče
Район Domažlice · Пльзеньский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая3 активных объявлений592 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать47/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~81 103 CZK/м²
Глубина предложения
3
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 0
Цена участка
1 352 CZK/м²
Среднее по объявлениям участков · выборка 2
Демография и контекст локации
Жители
592
Средний возраст 43.5 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.5 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+3 чел./год
+0,51 % в год · естественный +2 · миграция +1
Тренд за 5 лет
-0,7 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
6 / 4
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
40 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
90
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 11 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
2.8 %
17 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
25.4 %
заёмные средства 50 928 084,67 CZK · 85 593,42 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 66 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ I. · 7 мандатов58,6 %
- KDU-ČSL · 4 мандатов41,4 %
Парламентские выборы
2025
Явка 73,7 %
- ANO39,5 %
- SPOLU16,2 %
- SPD9,1 %
- AUTO8,9 %
- Piráti7,7 %
- STAN7,7 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
11 мандатов · Milavče
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ I.7/ 11
58,6 %
- KDU-ČSL4/ 11
41,4 %
Почему (по данным) покупать
- Рынок в данных REALT виден, но без сильного сигнала.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Тонкий рынок — дольше продажа, слабее позиция на переговорах.
- Низкая статистическая надёжность — оценку считайте ориентиром.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 2 объявлений
Актуальные объявления в Milavče
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
