Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Vidice
Район Domažlice · Пльзеньский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя7 активных объявлений184 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно57/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
10 000 CZK/мес
233 CZK/м²/мес · выборка 1
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~81 103 CZK/м²
Глубина предложения
7
Квартиры продажа 0 · аренда 1 · дома 3
Цена дома (продажа)
4 232 088 CZK
~30 691 CZK/м² · выборка 3
Демография и контекст локации
Жители
184
Средний возраст 42.0 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.0 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-1 чел./год
-0,54 % в год · естественный +1 · миграция -2
Тренд за 5 лет
+3,4 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
3 / 2
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
17 % предприниматели · 83 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
40 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
90
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 11 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
5.3 %
10 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
20.2 %
заёмные средства 17 343 242,75 CZK · 94 771,818 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 78,7 %
- Za rozvoj obce · 4 мандатов49,3 %
- Pro lidi našich obcí · 3 мандатов43,5 %
- Myslivci obcím · 0 мандатов25,1 %
Парламентские выборы
2025
Явка 70,8 %
- ANO55,5 %
- SPD13,9 %
- STAN8,9 %
- Stačilo!7,9 %
- AUTO5,9 %
- SPOLU5 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Vidice
- Za rozvoj obce4/ 7
49,3 %
- Pro lidi našich obcí3/ 7
43,5 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 4 объявлений
Актуальные объявления в Vidice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej zemědělské usedlosti, 110 m², Vidice - Domažlice
Vidice · Vidice
Dohodou
Pronájem bytu 1+1 43 m², Vidice, Ev.č
Vidice · Vidice
10 000 Kč
Prodej chalupy, 154 m², Vidice, okres Domažlice
Vidice · Vidice
3 300 000 Kč
Prodej - Zahrada/pozemek o výměře 508 m² v obci Vidice, okres Domažlice
Vidice · Vidice
750 000 Kč