Цена квартиры (продажа)
53 892 CZK/м²
Среднее ~3 690 000 CZK · выборка 1
Инвестиционный обзор · данные REALT
Všeruby
Район Domažlice · Пльзеньский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя14 активных объявлений810 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать73/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
11 000 CZK/мес
134 CZK/м²/мес · выборка 1
Валовая доходность
3.6 % годовых
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-34 %
Среднее по краю ~81 103 CZK/м²
Глубина предложения
14
Квартиры продажа 1 · аренда 1 · дома 3
Цена дома (продажа)
2 050 000 CZK
Выборка продаж домов: 1
Демография и контекст локации
Жители
810
Средний возраст 42.2 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.2 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-4 чел./год
-0,49 % в год · естественный -1 · миграция -3
Тренд за 5 лет
-1,1 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
6 / 7
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
40 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
90
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 11 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
4.7 %
40 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
5.7 %
заёмные средства 20 428 730,27 CZK · 25 345,819 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 36,1 %
- STAN+NK · 15 мандатов85,8 %
- Lucia Urbáneková · 0 мандатов72,5 %
- Lukáš Souček · 0 мандатов71,2 %
- Michaela Husníková · 0 мандатов69,2 %
Парламентские выборы
2025
Явка 55,4 %
- ANO45,9 %
- SPD12,9 %
- SPOLU11,2 %
- AUTO7,8 %
- STAN7,8 %
- Stačilo!6,7 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Všeruby
- STAN+NK15/ 15
85,8 %
Жилищные кооперативы
1 жилищных кооперативов
Почему (по данным) покупать
- Доходность около 3.6 % годовых скорее средняя.
- Цена квартиры (~53 892 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
Риски и ограничения
- Нет явных предупреждений в данных.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 10 объявлений
Актуальные объявления в Všeruby
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej rodinného domu s přilehlými pozemky, Zahrádka u Všerub, Plzeň - sever
Všeruby · Všeruby
9861053 pozemky ostatni plocha pomezi na sumave
Všeruby · Všeruby
33 180 420 Kč
Maxov u Všerub - stavební pozemek 1505 m² - Domažlice
Všeruby · Všeruby
1 655 500 Kč
Byt Všeruby u Domažlic 3+1 - Domažlice
Všeruby · Všeruby
3 690 000 Kč
Prodej, pozemek určený k výstavbě, 113,8 m², Všeruby u Kdyně, okr. Domažlice
Všeruby · Všeruby
1 642 000 Kč
Prodej pozemku, 32,69 m², Všeruby
Všeruby · Všeruby
Prodej stavební parcely 1 138 m² Všeruby
Všeruby · Všeruby
1 642 000 Kč
Rodinný dům hajek u vserub
Všeruby · Všeruby
2 050 000 Kč
Pozemek 882 m² k výstavbě RD v obci Všeruby
Všeruby · Všeruby
758 520 Kč
Všeruby – Zasíť. parcely (poslední volný pozemek)
Všeruby · Všeruby
1 311 748 Kč