Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Chudenín
Район Klatovy · Пльзеньский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя14 активных объявлений666 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать68/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~81 103 CZK/м²
Глубина предложения
14
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 3
Цена дома (продажа)
12 616 667 CZK
~94 475 CZK/м² · выборка 3
Демография и контекст локации
Жители
666
Средний возраст 40.0 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
40.0 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-6 чел./год
-0,90 % в год · естественный +2 · миграция -8
Тренд за 5 лет
+9,0 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
6 / 4
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
40 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
90
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 11 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
8.2 %
56 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
0.5 %
заёмные средства 1 039 101,84 CZK · 1 574,397 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 60 %
- Nezávislí I · 4 мандатов34,3 %
- Samostatný kandidát Prančl Antonín · 0 мандатов20,8 %
- Nezávislí Skelná Huť · 2 мандатов19,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 2 мандатов19 %
- Sdružení nezávislých - Chudenín · 2 мандатов15,1 %
- Nezávislí kandidáti - Chudenín · 1 мандатов9,9 %
Парламентские выборы
2025
Явка 71,1 %
- ANO46,7 %
- SPOLU16,6 %
- AUTO10,2 %
- SPD7,9 %
- STAN6,4 %
- Piráti5 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
11 мандатов · Chudenín
- Nezávislí I4/ 11
34,3 %
- Nezávislí Skelná Huť2/ 11
19,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů2/ 11
19 %
- Sdružení nezávislých - Chudenín2/ 11
15,1 %
- Nezávislí kandidáti - Chudenín1/ 11
9,9 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Население за 5 лет +9.0 % — растущая локация.
- Ниже средний возраст (~40.0 лет) — более молодое население.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 11 объявлений
Актуальные объявления в Chudenín
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Chudenín
Chudenín · Chudenín
2 990 000 Kč
Prodej pole, 56351 m², Chudenín - Klatovy
Chudenín · Chudenín
2 817 550 Kč
Prodej pole, 74363 m², Chudenín - Klatovy
Chudenín · Chudenín
3 829 695 Kč
Pronajemdvougeneracni rodinný dům 325 m² chudenin skelna hut
Chudenín · Chudenín
Pronájem, dvougenerační rodinný dům, 325 m², Chudenín
Chudenín · Chudenín
Prodej chaty / chalupy, 94 m², Chudenín
Chudenín · Chudenín
8 500 000 Kč
Prodej krásné udržované louky + menší zalesněný pozemek
Chudenín · Chudenín
7 346 716 Kč
Prodej stavebního pozemku 3 321 m² skelna hut chudenin sumava 0004
Chudenín · Chudenín
2 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 978 m², Chudenín - Hadrava, Ev.č
Chudenín · Chudenín
3 560 400 Kč
Prodej RD 6+kk s pozemkem skoro 100 000 m² na Šumavě
Chudenín · Chudenín
20 450 000 Kč
Prodej stavebního pozemku ve Skelné Huti u Nýrska
Chudenín · Chudenín
1 850 000 Kč