Цена квартиры (продажа)
58 889 CZK/м²
Среднее ~2 700 000 CZK · выборка 2
Инвестиционный обзор · данные REALT
Dešenice
Район Klatovy · Пльзеньский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя11 активных объявлений717 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать68/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-27 %
Среднее по краю ~81 103 CZK/м²
Глубина предложения
11
Квартиры продажа 2 · аренда 0 · дома 6
Цена дома (продажа)
4 779 000 CZK
~44 453 CZK/м² · выборка 6
Демография и контекст локации
Жители
717
Средний возраст 43.1 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.1 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-21 чел./год
-2,93 % в год · естественный -7 · миграция -14
Тренд за 5 лет
+1,6 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
3 / 10
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
40 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
90
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 11 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
3.2 %
23 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
2.7 %
заёмные средства 7 776 464,77 CZK · 11 173,082 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 55 %
- Sdružení nezávislých kandidátů 2022 · 6 мандатов41,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Dešenicka · 6 мандатов38,6 %
- NEZÁVISLÍ PRO DEŠENICKO · 3 мандатов20,1 %
Парламентские выборы
2025
Явка 64,3 %
- ANO44,4 %
- SPOLU16,1 %
- SPD8,9 %
- Piráti8,3 %
- AUTO7,8 %
- STAN6,7 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Dešenice
- Sdružení nezávislých kandidátů 20226/ 15
41,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Dešenicka6/ 15
38,6 %
- NEZÁVISLÍ PRO DEŠENICKO3/ 15
20,1 %
Почему (по данным) покупать
- Цена квартиры (~58 889 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Годовая убыль населения -2.93 %.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 8 объявлений
Актуальные объявления в Dešenice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej bytu 2+kk, Dešenice","Prodej bytu, 2+kk, 41 m²
Dešenice · Dešenice
2 700 000 Kč
Prodej nebytového prostoru 1.400 m²
Dešenice · Dešenice
4 900 000 Kč
Prodej bytu Nýrsko - Dešenice - Klatovy
Dešenice · Dešenice
2 700 000 Kč
Dům + stodola + zahrada Dešenice 132,2 m² - Klatovy
Dešenice · Dešenice
3 450 000 Kč
Prodej rodinného domu s garáží, 4+1, 178 m², Dešenice
Dešenice · Dešenice
3 690 000 Kč
Prodej rodinného domu s garáží, 4+1, 178 m², Dešenice
Dešenice · Dešenice
3 150 000 Kč
Prodej rodinného domu, Dešenice - Žiznětice, 100 m²
Dešenice · Dešenice
1 900 000 Kč
6a62007183795e99ea068317
Dešenice · Dešenice
8 242 000 Kč