Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Dolany
Район Klatovy · Пльзеньский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя10 активных объявлений979 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно63/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~81 160 CZK/м²
Глубина предложения
10
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 4
Цена дома (продажа)
8 704 000 CZK
~50 312 CZK/м² · выборка 4
Демография и контекст локации
Жители
979
Средний возраст 41.9 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
41.9 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-6 чел./год
-0,61 % в год · естественный -6 · миграция 0
Тренд за 5 лет
+5,2 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
5 / 11
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
40 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
90
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 11 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
4.4 %
44 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
5.2 %
заёмные средства 11 402 516,29 CZK · 11 718,927 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 54,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů 1 · 4 мандатов78,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů 2 · 3 мандатов52,7 %
- Změna Naše obec · 2 мандатов27 %
Парламентские выборы
2025
Явка 69,6 %
- ANO36,8 %
- SPOLU18,8 %
- SPD12,9 %
- STAN10,5 %
- AUTO8,1 %
- Stačilo!5,9 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Dolany
- Sdružení nezávislých kandidátů 14/ 9
78,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů 23/ 9
52,7 %
- Změna Naše obec2/ 9
27 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Население за 5 лет +5.2 % — растущая локация.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 3 объявлений
Актуальные объявления в Dolany
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
