Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Domoraz
Район Klatovy · Пльзеньский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая0 активных объявлений53 жит.
Вердикт для инвестора
Мало данных39/100
Для решения не хватает объявлений в данных REALT.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~81 103 CZK/м²
Глубина предложения
0
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 0
Квартира ~60 м² (ориентир)
—
Нет данных о продаже квартир в общине
Демография и контекст локации
Жители
53
Средний возраст 55.0 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
55.0 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+1 чел./год
+1,89 % в год · естественный 0 · миграция +1
Тренд за 5 лет
-1,9 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
0 / 0
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
17 % предприниматели · 83 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
40 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
90
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 11 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
1.9 %
1 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
11.4 %
заёмные средства 1 448 217,37 CZK · 26 818,84 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 68,6 %
- Bc. FRANTIŠEK DLOUHÝ · 1 мандатов27 %
- FRANTIŠEK DLOUHÝ · 1 мандатов22,5 %
- VÁCLAV NOVÁK · 1 мандатов20,2 %
- BOHUMIL KŮRKA · 1 мандатов16,9 %
- LENKA PŘIBYLOVÁ · 1 мандатов13,5 %
Парламентские выборы
2025
Явка 80 %
- ANO45,2 %
- STAN19,1 %
- SPOLU14,3 %
- AUTO11,9 %
- SPD7,1 %
- Stačilo!2,4 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
5 мандатов · Domoraz
- Bc. FRANTIŠEK DLOUHÝ1/ 5
27 %
- FRANTIŠEK DLOUHÝ1/ 5
22,5 %
- VÁCLAV NOVÁK1/ 5
20,2 %
- BOHUMIL KŮRKA1/ 5
16,9 %
- LENKA PŘIBYLOVÁ1/ 5
13,5 %
Почему (по данным) покупать
- Мало активных объявлений — рынок нельзя надёжно оценить.
- Низкая безработица в крае (~3.0 %).
Риски и ограничения
- Низкая ликвидность
- Широкий спред bid-ask
- Цены в объявлениях могут не совпадать со сделками
- Выше средний возраст (~55.0 лет) — более старшая демография.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · Пока без объявлений
Актуальные объявления в Domoraz
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Пока без объявлений